DAS OBJEKT
Das denkmalgeschützte Townhouse besticht durch seine stilvolle, puristische Architektur mit imposanten Raumhöhen von bis zu 6 m. Bodentiefe Fenster und die attraktive Südwestausrichtung sorgen für eine hervorragende Belichtung auf allen Ebenen. Der außergewöhnliche Grundriss ist über vier Ebenen offen und loftartig konzipiert und die verschiedenen Bereiche gehen harmonisch fließend ineinander über. Zwei großzügige Patios bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Esstisch, Loungearea und herrlich geschützte Kinderbereiche. Zu dem Objekt gehören zwei Tiefgaragenplätze, von denen aus man das Haus im Erdgeschoss direkt betreten kann. Das Haus präsentiert sich in allen Bereichen in Topzustand.
            

                DIE DETAILS
•	Drei Schlafzimmer
•	Zwei Vollbäder I Einbauten Objekte Corian I Armaturen Vola
•	Separates Gäste WC I Einbauten Objekte Corian
•	Hochwertige Tischlerarbeiten I Maßgefertigte Küche
•	Großzügiger, offener Wohn I Essbereich
•	Kamin zwischen Wohn- und Essbereich
•	Hauswirtschaftsraum I Abstellraum
•	Fußbodenheizung in allen Räumen, außer den Schlafzimmern
•	Zwei große Außenbereiche I Terrassen, davon eine mit Südwestausrichtung
•	Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus 


               

                DIE LAGE
Das Objekt liegt im historischen Falkenried-Areal, perfekt zwischen den beliebten und gewachsenen Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel gelegen. Der bekannte Isemarkt findet fast vor der Haustür statt und zahlreiche exzellente Restaurants und Bars, hervorragende Kindergärten, Schulen und Sportclubs liegen in fußläufiger Nähe. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Eppendorf oder am Grindel ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.