In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stockstadt am Rhein präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von 653 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend von innen modernisiert und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die große Außenterrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Untergeschoss befinden sich weitere große Räume mit Tageslicht, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer. Dank des separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich hervorragend für Gäste, ein Büro oder sogar zur teilweisen Vermietung.

Neben dem Bestandshaus bietet das Grundstück außergewöhnliches Potenzial: Eine Bebauung mit einem weiteren, bis zu 190 m² großen Einfamilienhaus ist möglich. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss des bestehenden Hauses aufzustocken und so weiteren Wohnraum zu schaffen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt neben dem Haus.

Highlights im Überblick:

Baujahr 1963

Wohnfläche ca. 126 m²

Grundstücksfläche ca. 653 m²

4 Zimmer

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Großzügige Terrasse und Garten

Modernisierung im Innenbereich 2020

Große, helle Räume im Untergeschoss mit separatem Zugang, Bad und Küche

Bebauungsmöglichkeit für weiteres Einfamilienhaus (ca. 190 m²)

Aufstockungsmöglichkeit im Dachgeschoss

Garage und Stellplatz vorhanden

Aktuell für 1.200€ kalt vermietet

Diese Immobilie vereint Wohnen mit Potenzial – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
            

                Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Stockstadt am Rhein, einer beliebten Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Gernsheim und Riedstadt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv:

B44 in wenigen Minuten erreichbar

Autobahn A67 ca. 10 Autominuten entfernt

Bahnhof Stockstadt (RB/RE Richtung Mannheim und Frankfurt) fußläufig erreichbar

Darmstadt ca. 25 Min., Frankfurt Flughafen ca. 35 Min. mit dem Auto

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Altrhein, dem Kühkopf-Knoblochsaue-Naturschutzgebiet und weitläufigen Rad- und Wanderwegen – ideal für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.