• Angeboten wird ein 1650 erbautes Bauernhaus mit zwei Etagen und zwei Wohneinheiten. • Das Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten und ist entsprechend gepflegt. • 1995 wurden das Dach, die Fassade und Fenster erneuert. • Das große Grundstück umfasst rund 2.900 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse. • Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. • Das Haus verfügt über circa 237 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flur, zwei Küchen und drei Badezimmer verteilen. • Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum zur Verfügung. • Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100,00 Euro pro Monat. • Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Nur für Kapitalanleger: Vermietetes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten & großem Grundstück in Salzgitter
38259 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 237 m2 |
Grundstücksfläche | 2.900 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
269.000 € |
---|---|
Provision |
2,94% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Mieteinnahmen | 1.304 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1671 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 188,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
188,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil von Salzgitter. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem ein Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Schule am Gutspark) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Gebhardshagen) rund 4 Kilometer entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Immendorf(Salzgitter) (circa 5 Kilometer)
Sonstige Angaben
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Adresse
38259 Salzgitter
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