Diese gepflegte Doppelhaushälfte (linke Seite) bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Wohnanspruch. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer sowie ein weitläufiger Garten mit mehreren Nebengebäuden zur Verfügung.


Erdgeschoss – Wohnkomfort mit Kamin und moderner Küche:

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2023. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.


Obergeschoss – vier Schlafzimmer und ein Wohlfühlbad:

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das vier geräumige Schlafzimmer bietet – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet.


Dachboden & Technik:

Der gedämmte Dachboden ist über den Flur zugänglich und beherbergt die eigene Gasheizung (ca. 7 Jahre alt) sowie den Warmwasserspeicher. Er bietet zudem zusätzlichen Stauraum.


Ausstattung im Überblick:

Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss
Alle Fenster mit Rollläden
Kamin im Wohnzimmer
Einbauküche (2023)


Außenbereich – viel Platz zum Leben:

Der großzügige Garten mit Terrasse ist ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Zusätzliche Nebengebäude – darunter ein Gartenhaus, ein großes Gewächshaus und ein massiver Schuppen – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Wichtiger Hinweis:

Das Grundstück von ca. 940 m² sowie die beiden Doppelhaushälften sind aktuell noch nicht rechtlich getrennt. Die Teilung erfolgt im Zuge des notariellen Verkaufs.
Optional kann auch die rechte Doppelhaushälfte erworben werden – entweder separat oder gemeinsam mit dieser linken Hälfte als Gesamtobjekt.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Energieausweis zzt. nicht vorhanden wird beantragt.

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision, wenn ein Vertrag zustande kommen sollte.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist an TDB Immobilien zu entrichten.