Eine tolle und seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Kreuznach´s beliebtem Wohngebiet befindet sich der leerstehende Bungalow innerhalb einer ruhigen Seitenstraße, die lediglich von Anliegern genutzt wird. 

In die Innenstadt - Fußgängerzone - sind es wenige Fußminuten. 
Das Wohnhaus befindet sich in Händen einer Erbengemeinschaft und wird aktuell geräumt, sprich es wäre nach der Beurkundung und Erledigung der Formalitäten direkt für die Übergabe nutzbar. 

Das gepflegte Gartengrundstück ist 479 m2 groß und ist nett angelegt, sogar im hinteren Bereich mit einem Gartenhaus. Das Baujahr des charmanten Hauses ist 1962.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei sich im vorderen Kellerteil eine Garage befindet und da vorliegend ein weiter nutzbarer Stellplatz. 

Der Keller bietet ein innenliegendes Badezimmer, direkten Zugang von der Garage, eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie einen weiteren Kellerraum, der über eine Außentür in den Garten verfügt.
Hinweis: Im Keller besteht typische Kellerfeuchte, die sich durch geeignete Außenarbeiten (z. B. Dampfsperre) beheben lässt. Der Bereich eignet sich nach entsprechender Sanierung z. B. als Hobby- oder Trainingsraum – ggf. auch als zusätzliches Kinderzimmer.


Das Erdgeschoß ist gefliest und führt nach links in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, halblinks die Küche und ein Büro, sowie im rechten Hausbereich 2 Zimmer und vorn im Flurbereich das Badezimmer.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden angelegt und freundlich hell; das Wohnzimmer bietet den Zugang auf die gemütliche Terrasse, die sich gut zu Ruhe und Entspannung nutzen lässt. 

Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile gestaltet, die im Objekt verbleibt, so dass die Versorgung gesichert ist, bis eine evtl. neue Küche eintrifft :)
            

                Das Büro nebenan hat Laminatboden. Die Wand zum angrenzenden Schlafzimmer könnte eventuell geöffnet werden, um den Raum zu vergrößern und einen Ankleidebereich zu schaffen.

Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Zwischenwand zum ersten Schlafzimmer zu entfernen, um ein großes Schlafzimmer anzulegen.

Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit gefliesten Wänden und einer Deckenverkleidung aus Paneelen. Es ist mit einer Duschtasse samt Kabine ausgestattet.

Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet eine großzügige Fläche als Stauraum.

Die Heizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen (Strom). Eine Modernisierung ist problemlos möglich.



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- Grundstück in Eigentum, also keine Erbpacht 

- Seitenstraße nur für Anlieger

- voll unterkellert (allerdings Altbaufeuchte)

- Hobbywerkstatt vorhanden 

- Außentür zum Garten vorhanden

- Bad und Dusche im Keller vorhanden, also Partyraum möglich 

- Stellplatz vorhanden 

- Garage vorhanden 

- sonnige Terrasse

- Gartenhaus 

- Einbauküche vorhanden als Übergangslösung, bis eine neue Küche angeschafft ist

- Bad mit Tageslichtfenster und Dusche gegeben

- Speicher als Lagerfläche nutzbar

- netter Garten, der natürlich nach eigenem Geschmack gestaltbar ist

- Vorschlag als Verhandlungspreis bzgl. nötigen Arbeiten
               

                Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen.

Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen - Kaiserslautern und Saarbrücken - Mainz/Frankfurt am Main.

Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.

Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule (einige davon auch in nächster Nähe).

Jährlich finden bestimmte über die Region hinaus bekannte Feste statt, wie zum Beispiel:
"Kreiznacher Narrefahrt", der Jahrmarkt, das Fischerstechen, ein Fackelschwimmen, der Nikolausmarkt und mehr.
                

                Nachweisbar wurde das heutige Stadtgebiet bereits um die Zeit 500 v. Chr. durch Kelten besiedelt. Menschen sollen laut Archäologen allerdings bereits vor ca. 100.000 Jahren in dieser Region gelebt haben, was sie aus einem derart alt geschätzten Faustkeil ableiten, der im Stadtgebiet aufgefunden wurde.

Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.

Ende 2008 lebten in Bad Kreuznach knapp 53.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.

Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
•    Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
•    Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
•    Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
•    Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
•    Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
•    Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.

Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes.

28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.

Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990

www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de