Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel bietet Ihnen 6 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 736 m² Wohnfläche, 20 Zimmern, 12 modernen Bädern und großzügigen Außenbereichen. Alle Wohnungen sind solide vermietet – für Investoren eine seltene Gelegenheit in bester Alstertallage.
WE 1: 140 m² | 3,5 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC | Terrasse
WE 2: 110 m² | 3,5 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC | Terrasse
WE 3: 65 m² | 2 Zimmer | 1 Bad | kompakte Einheit
WE 4: 140 m² | 3,5 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC | Terrasse
WE 5: 110 m² | 3,5 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC | Terrasse
WE 6: 65 m² | 2 Zimmer | 1 Bad | kompakte Einheit
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Exklusives MFH Wellingsbüttel – 6 Einheiten, KFW55, 10 Bäder, Top-Standard & sichere Miete
22391 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 630 m2 |
| Grundstücksfläche | 674 m2 |
| Zimmer | 18 |
| Badezimmer | 10 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.200.000 € |
|---|---|
| Provision |
6% zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 6,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✓ 6 Wohneinheiten, ca. 736 m² Wohnfläche
✓ 20 Zimmer, 12 moderne Bäder, Gäste-WCs
✓ Balkone, Terrassen, Gartenanteile
✓ Fußbodenheizung, Einbauküchen, Keller
✓ Stellplätze vorhanden
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Lage
Wellingsbüttel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Die Immobilie liegt ruhig, umgeben von gewachsenen Wohngebieten und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn Wellingsbüttel ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, die City in 20 Minuten mit der Bahn. Die Nähe zur Alster und zum Alstertal-Einkaufszentrum macht diese Lage für Mieter jeder Generation besonders begehrenswert.
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Sonstige Angaben
Sofort nutzbar. Keine Überraschungen. Keine Nachbesserungen. Jetzt kaufen – bevor Preise steigen. Für weitere Infos oder Besichtigung: Anfrage genügt.
Die Käuferprovision beträgt 6% zzgl. gesetzlicher MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Sofern Ihnen die Immobilie bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende schriftliche Mitteilung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage:
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auf Wunsch: Finanzierungsberatung über Partnernetzwerk
Adresse
22391 Hamburg
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