📍 Bahnhofstraße 14, 55596 Waldböckelheim
💰 Kaufpreis: 429.000 €
📐 Wohnfläche: ca. 140 m² (Bruttowohnfläche)
📏 Grundstück: ca. 393 m²
🚗 Garage
📆 Baujahr: 2023 (Fertigstellung)
🟢 Energieeffizienzklasse: A+
🔋 Endenergiebedarf: 22,2 kWh/(m²·a)
🛏️ Zimmer: 4
🛁 Badezimmer: 2
🏠 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
💼 Provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus kombiniert zeitgemäße Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise (KfW 55 Standard) und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die clevere Raumaufteilung mit separatem Wohnbereich, zwei Badezimmern und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum erfüllt sämtliche Anforderungen modernen Wohnens.
Modernes & energieeffizientes Einfamilienhaus – Erstbezug in Waldböckelheim (KfW 55)
Bahnhofstraße 14,
55596 Waldböckelheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 393 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.6.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
429.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✔️ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✔️ 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz
✔️ Moderne Bodenbeläge & hochwertige Sanitärausstattung
✔️ Balkon & Terrasse (ca. 12 m² + 18 m² BWF)
✔️ Garage
✔️ Erstbezug – alles nagelneu!
🪟 Erdgeschoss
2 Zimmer
Badezimmer
Flur mit Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Wohnküche
🛌 Obergeschoss
2 Zimmer
Badezimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
Zugang zur Terrasse
Energieausweis
Endenergiebedarf: 22,2 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 39,9 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Gültig bis: 10.09.2034
Lage
Waldböckelheim liegt idyllisch im Naheland zwischen Bad Kreuznach und Kirn – mit guter Anbindung, ruhiger Wohnlage und naturnaher Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Weitere Dokumente
EnergieausweisExpose VEMI Bahnhofstraße 14
Adresse
Bahnhofstraße 14, 55596 Waldböckelheim
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Preis- und Lageinformationen
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