Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei direkt nebeneinanderliegende Reihenhäuser von ca. 1957, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können. Die Immobilien bieten eine kombinierte Wohnfläche von etwa 128m² sowie zusätzlich ca. 60m² Nutzfläche. Der Wohnraum verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen sowie 2 Bädern. Die Nutzfläche beruht auf zwei voll ausgebaute Kellergeschosse, außerdem hat eines der beiden Reihenhäuser ein bereits vollständig ausgebautes Dachgeschoss, welches ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. 

Die Häuser stehen auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 371m² und sind derzeit im Bereich des Wohnzimmers und des Kellers baulich miteinander verbunden – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein kreatives Raumkonzept mit viel Flexibilität. Sollten die Häuser einzeln erworben werden, kann die bauliche Trennung auf Wunsch des Käufers vor Übergabe wiederhergestellt werden.

Zwar befinden sich die Häuser in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand, wurden jedoch von der Eigentümerin stets mit Sorgfalt und Umsicht gepflegt. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und ein neues Wohnkonzept.
            

                Die beiden charmanten Reihenhäuser überzeugen durch ihren klassischen Grundriss, ein großzügiges Platzangebot und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensmodelle. Mit insgesamt etwa 128m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bädern und der allgemein großzügigen und funktionalen Aufteilung eignet sich das Ensemble ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt, für Familien mit viel Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss jedes Hauses befindet sich jeweils die Küche, die direkt an das große, helle Wohnzimmer angrenzt. Die offene Verbindung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für das tägliche Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die durch ihre Süd-West-Ausrichtung besonders viel Licht und Sonne am Nachmittag und Abend bietet. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten ist ein echtes Highlight: Üppiges Grün, gepflegte Pflanzen und eine einladende Atmosphäre machen diesen Außenbereich zu einem Rückzugsort mitten im Alltag – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die beiden Markisen runden das tolle Angebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt in beiden Häusern jeweils zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Badewanne. Die klassische Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und macht die Häuser auch für Familien mit Kindern ideal.

Ein besonderes Plus bietet eines der beiden Häuser durch den bereits ausgebauten Spitzboden, der sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das zweite Haus verfügt ebenfalls über Potenzial zum Dachausbau – eine attraktive Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Bedürfnisse umzusetzen.

Beide Häuser verfügen jeweils über einen Vollkeller, der nicht nur als Abstellfläche dient, sondern auch vielseitig nutzbar ist – sei es als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder Lagerfläche. Besonders praktisch: Die beiden Wohnzimmer sowie die Kellerbereiche der beiden Häuser sind aktuell miteinander verbunden und bieten somit ein erweitertes Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentieren sich beide Häuser in einem gepflegten Zustand, benötigen jedoch eine umfassende Renovierung bzw. Sanierung, um wieder im modernen Glanz zu erstrahlen. Die vorhandene Substanz ist solide, die Grundstruktur durchdacht und die Möglichkeiten vielfältig. Der aktuelle bauliche Zusammenschluss über Wohnzimmer und Keller verleiht der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte: vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die Häuser können auf Wunsch auch einzeln erworben werden – bei Einzelverkauf erfolgt die bauliche Trennung vor Übergabe. Ein Angebot mit Seltenheitswert, das mit Charme, Potenzial und einem traumhaften Garten begeistert.
               

                Die beiden Reihenhäuser befinden sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Fischbek, im Süden des Bezirks Harburg. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Reihen- und Einfamilienhausbebauung mit viel Grün und einem nachbarschaftlich geprägten Charakter – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Stadtanbindung verbinden möchten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, Bäcker, Apotheken, eine Drogerie sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und medizinische Versorgung sind gut angebunden, was die Lage besonders alltagstauglich und familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Neugraben (S3/S31) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in rund 25 bis 30 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine flexible Mobilität im Hamburger Süden ermöglichen. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die B73 und die A7, was auch Pendlern entgegenkommt.

Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Natur: Der Landschaftspark Fischbeker Heide, das Naturschutzgebiet Moorgürtel und zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich ganz in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus grünem Umfeld, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.
                

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