Dieses großzügige Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Hanglage von Frankfurt-Bergen-Enkheim bietet mit ca. 283 m² Wohnfläche und einem ca. 455 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Naturverbundenheit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 1993 in moderner Split-Level-Bauweise errichtete Immobilie begeistert durch ihren weitreichenden Panoramablick bis zur Frankfurter Skyline und in den Spessart. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, mehrere Terrassenflächen sowie eine großzügige Dachterrasse laden zum Verweilen ein und schaffen eine besondere Lebensqualität inmitten der Natur.
Ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre Ideen
Hochwertige Küchengeräte von Gaggenau (Ofen) und Miele sind bereits vorhanden und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie.
Dachgeschoss:
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer
1. Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Separates Esszimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum
Untergeschoss/Keller (mit Tageslicht und teils wohnlich nutzbar):
• Schlafzimmer 1
• Separate Küche mit hochwertigen Geräten (Gaggenau, Miele)
• Sauna mit eigenem Ruhebereich
• WC
• Hauswirtschaftsraum
Zusätzlich steht ein Duplex-Parker zur Verfügung, der komfortables Parken ermöglicht.
Reihenendhaus mit Weitblick & ruhiger Hanglage in Bergen-Enkheim
Am Bienenstock 14b,
60388 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 283 m2 |
| Nutzfläche | 17 m2 |
| Grundstücksfläche | 455 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.635.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 Die Provision beträgt jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, und ist von Käufer und Verkäufer jeweils an Markus Leuchte Immobilien zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage – Bergen-Enkheim: naturnah & urban zugleich
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts – Bergen-Enkheim, bekannt für seine naturnahe Umgebung, gepflegtes Wohnumfeld und ausgezeichnete Infrastruktur.
• Hessen-Center in unmittelbarer Nähe – Einkauf, Gastronomie und Freizeitangebote vor der Tür
• ÖPNV-Anbindung mit U4/U7 und Bussen – in ca. 15–20 Minuten in der Frankfurter Innenstadt
• Schnelle Anbindung an die A66 und A661 – mit dem Auto in ca. 25 Minuten am Flughafen Frankfurt
Sonstige Angaben
Zurzeit wird die Immobilie noch vom Eigentümer genutzt, wird aber ab Mitte September geräumt und kann dann entsprechend im Leerzustand ohne Möbel etc. übergeben werden.
Weitere Dokumente
Erdgeschoss1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Adresse
Am Bienenstock 14b, 60388 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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