Zum Verkauf steht ein charmant gestalteter Winkelbungalow aus dem Jahr 1976, der in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Mit seinem ansprechenden Walmdach und dem praktischen Vollkeller bietet dieses Zuhause nicht nur eine ansprechende charmante Optik, sondern auch viel Platz und Funktionalität.
Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre.
Dieser Bungalow ist der perfekte Rückzugsort, an dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können.
Er eignet sich ideal für junge Familien, die ein behagliches Zuhause suchen, sowie für Senioren, die einen ruhigen Altersruhesitz anstreben.
 
Die großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über eine Wohnebene und umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie eine Garderobe mit Zugang zur Treppe, die in den Keller und zur Garage führt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige wahlweise offene Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine Essdiele mit Panoramafenstern.
Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglichen auch einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten, der sich an die Terrasse anschließt, lädt zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.
 
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen auf dieser Ebene eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Im Herzen des Kellergeschosses befindet sich eine großzügige Diele. In der Vergangenheit wurde diese zusammen mit dem weitläufigen Hobbyraum gern als Partyraum genutzt.
Zusätzlich finden Sie im Kellergeschoss eine praktische Waschküche, sowie einen Heizungsraum, von wo aus eine zentrale Beheizung des Hauses erfolgt. 
Drei Lagerräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, während der Werkstattraum kreative Projekte und handwerkliche Tätigkeiten ermöglicht. 
Ein weiterer Abstellraum mit Arbeitsflächen sorgt dafür, dass Sie auch für kleinere Dinge des täglichen Bedarfs genügend Stauraum haben.
Besonders hervorzuheben ist, dass die meisten Kellerräume beheizbar und mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet sind. Dadurch entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die den Kellerbereich fast wie eine zweite Wohnung erscheinen lässt. 
Hier können Sie nicht nur Ihre Hobbys ausleben, sondern auch einen Rückzugsort schaffen, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Kreativität bietet. 
Es besteht die Möglichkeit, im Kellerbereich einen weiteren Sanitärbereich mit persönlichem Wellnessbereich zu schaffen, da die Anschlüsse in einem weiteren Raum bereits anliegen. 
Auch eine Gasleitung liegt bereits an, falls von der bestehenden Ölheizung auf eine Gasheizung umgestellt werden sollte. Ebenso ist ein moderner Glasfaseranschluss bereits vorhanden.
 
Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch eine massive Garage mit zwei Stellplätzen.
Von der Garage aus gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trocken in ihr neues Zuhause, aber auch direkt in den Garten.
 
Ich hoffe, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu können.
            

                Grassel ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine und gehört zum Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.
Der Ort hat heute etwa 850 Einwohner.

Grassel liegt 13 km nordöstlich des Braunschweiger Stadtkerns.
Die Grenze zum Braunschweiger Stadtgebiet verläuft unmittelbar am südlichen Ortsrand. Südöstlich des Ortes liegen ausgedehnte Laubwälder und am östlichen Ortsausgang ein kleiner See, der Sauteich.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes gibt es in näherer Umgebung im Nachbarort Bevenrode, Meine, Wenden und Waggum.

Stadt Braunschweig 13km
Stadt Wolfsburg 15 km
Stadt Gifhorn 19km

In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A391 bei Wenden oder A2 Braunschweig/Flughafen.
Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar nach Gifhorn und Braunschweig.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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