Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.252 m² großen Eigentumsgrundstück in bevorzugter Ecklage. Das Objekt welches 1963 (Haupthaus) und 1968 (Erweiterungsbau) errichtet wurde, ist derzeit voll vermietet und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - auf Wunsch kann die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss frei übergeben werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit ca. 246 m² Fläche. Die Räume sind modern aufgeteilt in mehrere Büros sowie Gemeinschafts- und Sozialräume und eignen sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte. Sämtliche Geschäftsräume sind barrierefrei begehbar. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit 85 m² Wohnfläche, die über einen großen Balkon mit direktem Zugang zum Garten verfügt. Eine Nutzung des Erdgeschosses als Wohneinheit ist natürlich ebenfalls möglich. 
Zur Immobilie gehören 13 Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort für Mieter oder Kunden schaffen.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Goslarer Georgenberg, in einem Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Altstadt von Goslar sowie der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die B6 und A36 ermöglicht schnelle Wege in die Region. Parks und Naherholungsgebiete runden die attraktive Lage ab.