Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Mainz-Drais. Das Haus wurde 1959 errichtet und weißt einem dem Alter entsprechenden Sanierungsbedarf auf, sodass Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellung herrichten können.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und einen großzügigen Garten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere gut proportionierte Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen die Flexibilität am Morgen.

Das Angebot wird durch den Dachboden, einen großzügigen Keller (ca. 72 m²) mit Waschküche und Hobbyraum sowie den großen Garten abgerundet. Auf dem 373 m² großen Grundstück haben Sie reichlich Platz, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Der Garten verfügt zudem über eine Zisterne, eine Pergola sowie eine Gartenhütte mit Werkstatt und Garage.

Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist nach WEG und nicht real geteilt. Die Eigentümer kommen jeweils für die Instandhaltung und Nutzung ihrer eigenen Flächen auf. 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Details und Unterlagen zur Verfügung.
            

                Ihr neues Zuhause befindet sich im Westen der prosperierenden Rhein-Main-Metropole Mainz im kleinen, aber feinen Stadtteil Drais. Der Stadtteil liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll auf einer Anhöhe mit Blick über Mainz und Wiesbaden bis hin in den Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Umgeben von weiten Feldern und großen Obstbaumbeständen ergeben sich viele Möglichkeiten, die Umgebung individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Feldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein – kein Wunder also, dass sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit erfreut. Drais hat sich im Laufe der Jahrhunderte seinen Charme und Charakter als Bauerndörfchen beibehalten. Dennoch weiß der Stadtteil durch seine zentrale Lage auch alle Vorzüge des urbanen Lebens gekonnt miteinander zu vereinen. Über mehrere Buslinien ist Drais an die restliche Stadt angebunden. Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Das Stadtzentrum ist je nach Linie in 20 bis 25 Minuten erreichbar. Über die Autobahn-Anschlussstelle Mainz-Finthen erreichen Sie die großen umliegenden Städte der Region schnell und unkompliziert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Neben der sehr guten Verkehrsanbindung hat Mainz-Drais allerdings noch deutlich mehr zu bieten. Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Drais so lebenswert – und das schon seit Generationen. Trotz der geringen Größe ermöglichen eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens steht die Grundschule. Zusammen mit den drei Kitas gilt Drais allgemein als sehr kinder- und familienfreundlich. Tradition und Moderne haben in Drais ihren Platz. Die Menschen leben gerne hier, und für viele Bewohner ist der Stadtteil zu einem Zuhause am Rande der Großstadt geworden, das Ruhe und Beschaulichkeit bietet und doch nur wenige Autominuten von der Mainzer Innenstadt entfernt liegt.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.