Das ca. 963 m² große Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Lokstedt 1 vom 09.08.1963 mit folgender Ausweisung:

- W: Wohngebiet
- 2: zwei Vollgeschosse
- o: offenen Bauweise

Im Geltungsbereich des Bebauungsplans wurden in dem maßgeblichen Baufenster bereits 2 Bauvorhaben mit 2 Vollgeschossen und 1 Staffelgeschoss genehmigt. Insofern könnten nach einer einfachen Berechnung auf dem Grundstück bis zu ca. 300 m² Wohnflächen errichtet werden. Diese Angaben sind ohne Gewähr und von einem Architekten Ihrer Wahl zu ermitteln.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, die Abriss- und Entsorgungskosten gehen zulasten des Käufers.
            

                Lokstedt ist grün, Lokstedt ist urban – der vielfältige Stadtteil ist vor allem bei Familien beliebt und lockt dabei mit seinen zahlreichen kleinen Parkanlagen. Wahrzeichen des Stadtteils ist der Wasserturm, der die Lokstedter Silhouette prägt. Ebenso wie das Logo des NDR, dessen Fernsehstudios im Stadtteil angesiedelt sind. Lokstedt gehörte schon früh zu den beliebteren Stadtteilen Hamburgs. Heute genießen vor allem Familien die Atmosphäre in dem grünen Quartier, denn Lokstedt ist gesäumt von mehreren Parkanlagen und durchzogen von fünf kleinen Bächen, so dass sich immer irgendwo ein schönes Plätzchen zur Erholung findet.

- ca. 650 m bis EDEKA an der U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark
- ca. 650 m bis zur U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark: Linie U2
- ca. 650 m bis zur Bushaltestelle Hagenbecks Tierpark: Busse 22, 181, 281, 391, 392, X22
- ca. 2,3 km bis zur Autobahnauffahrt HH-Stellingen: A7
                

                Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.