Großzügige Stadthäuser in Bestlage von Ahlten
2 Endhäuser und 2 Mittelhäuser jeweils mit Garage und Stellplatz in KFW 55 EE Ausstattung.
Neubau Ihres individuellen Architektenhauses als Stadthaus zum Festpreis
31275 Lehrte
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
| Grundstücksfläche | 268 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
580.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
. Fundamentgründung
. Erd- und Obergeschoss
. Satteldach mit 30 Grad Dachneigung
. Tondachpfanne Röben
. Röben Klinkerfassade
. Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
. Luftwasser-Wärmepumpe Arotherm von Vaillant
. Außen hellgraue Kunststofffenster mit
wärmedämmender 3-fach-Verglasung
. Elektrische Rollläden
. Gäste-WC mit Dusche
. KFW 55 EE Ausstattung
. Schmutz-Regenwasserleitungen
. Inkl. Garage
. Ein Stellplatz
. Blower Door Test
. TÜV-Überwachung
Lage
Ahlten liegt ca 10 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Hannover .
Ahlten verfügt über einen S-Bahn Anschluss nach Hannover .
Sie wohnen direkt in Ahlten zentral.
Fußläufig erreichen Sie den Ortskern in
wenigen Gehminuten.
Ebenso ist durch die gute Lage
Ahltens die Bundesautobahn A 7 schnell erreicht und bietet eine schnelle Anbindung an Hannover und
weitere Städte.
Das Einzugsgebiet der Stadt Lehrte nebst Ortsteilen gehört zu den sehr guten Lagen in der Region
Hannover.
Die Nachfrage übersteigt das Angebot
Diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der
Ort ebenso.
Im Sommer bietet der „Müller See“ eine
attraktive Möglichkeit zum Baden gehen.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, sowie
Banken, Ärzte, Kitas und eine Grundschule sind direkt
im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Projekt hat insgesamt 4 Einheiten.
Die Grundstücksflächen sind unterschiedlich.
Der genannte Kaufpreis beinhaltet unseren Planungsvorschlag Haus 4B inkl. Grundstück 268 m².
Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Putz.
Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.
Nicht enthalten sind:
grundstücksgebundene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen sowie Malerarbeiten und Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen.
Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten gerne Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.
Gerne beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!
Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam Hannover
Tel. 05102- 91 90 90
Adresse
31275 Lehrte
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