Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse, einen PKW-Stellplatz sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Blockhaus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenen Sackgassenlage in Emder Ortsteil Larrelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte besticht durch einen gelungenen Grundriss und ist bis ins Dachgeschoss ausgebaut. Erstellt wurde das Gebäude 1999 in konventioneller Massivbauweise. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit innenliegende Sprossen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Platzangebot dieser Immobilie.
*RESERVIERT* Larrelt! Doppelhaushälfte mit Terrasse, PKW-Einstellplatz, Gartenanlage in ruhiger Sach
26723 Emden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 413 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.900 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
162,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Fußbodenheizung EG und OG
-Blockhaus
-Süd-West Terrasse
Lage
26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, bevorzugte Wohnlage im beliebten Wohngebiet Constantia-West, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachhochschule, Bäcker, Schulen, Fitnessstudios etc. in fußläufiger Entfernung)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 413qm (Gartenanlage, Süd-West Terrasse, PKW-Stellplatz, Blockhaus)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro, Heizungsraum
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad
DG: Büro/Studio, Stauraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm
Grundriss
EG
OG
Adresse
26723 Emden
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