Charmante Dreifamiliendoppelhaushälfte in ruhiger Lage von Vinnhorst! Dreifamiliendoppelhaus mit Potenzial: Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind renoviert und vermietet. Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Gartenzugang – interessant für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Charmante Dreifamiliendoppelhaushälfte in ruhiger Lage von Vinnhorst!
30419 Hannover
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 214 m2 |
| Grundstücksfläche | 612 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
435.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
122,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dreifamiliendoppelhaus
- Obergeschoss (ca. 81,40 m²) und Dachgeschoss (ca. 60 m²) vermietet (2023 renoviert)
- Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang (ca. 72,30 m²) sanierungsbedürftig
- Baujahr 1936 stellt eine ca.-Angabe dar
- Denkmalgeschütztes Backhaus auf dem Grundstück (sanierungsbedürftig)
- Aktuelle Mieteinnahmen ohne Erdgeschoss 15.744 € p.A.
- Gastherme EG 2001, Gastherme OG 2002, Gastherme DG 2023
Lage
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Sonstige Angaben
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Adresse
30419 Hannover
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