Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 215 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, massive Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.

Herzstück der Hauptwohnung ist das stilvolle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern, das durch sein klares Design und die hochwertige Ausstrahlung sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die moderne Gestaltung, kombiniert mit warmem Holzboden und geschmackvollen Details, schafft eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre. Die bodentiefe Verglasung öffnet den Blick ins Grüne und weiter über Fechenheim bis hin nach Offenbach – und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit. Direkt angrenzend liegt die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Tageslichtbadezimmer präsentieren sich mit großzügigem Schnitt, angenehmem Lichteinfall und harmonischer Ausstattung – ideal für den Alltag und das persönliche Wohlbefinden. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine separat zugängliche Wohneinheit. Mit etwas Liebe und überschaubarem Aufwand lässt sich diese Wohnung wieder in einen sehr attraktiven Zustand bringen – ideal zur Vermietung oder für ein erwachsenes Familienmitglied mit eigenem Lebensbereich. Auf Wunsch ist auch ein Durchbruch zur oberen Einheit möglich, sodass beide Wohneinheiten unkompliziert miteinander verbunden werden können – eine ideale Option für Familien, die mehr Raum und Flexibilität wünschen.

Ein besonderes Highlight: Der bereits betonierte Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial: Mit der richtigen Planung kann hier ein zusätzliches Stockwerk entstehen – ideal für eine weitere Wohneinheit oder sogar zur Entwicklung eines Mehrfamilienhauses. Ein gelungenes Beispiel für diese Erweiterung zeigt bereits der direkte Nachbar (siehe Drohnenfotos).

Auch für die Zukunft ist dieses Haus bestens gerüstet: Noch in diesem Jahr wird die bestehende Ölheizung gegen eine moderne Fußbodenheizung ausgetauscht – für angenehme Wärmeverteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gepflegten Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine separate Waschküche, doppelt verglaste Fenster und die solide Bauweise unterstreichen den Wert und die Langlebigkeit dieser Immobilie.

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                - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- doppelt-verglaste Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- edler Parkettboden
- Fußbodenheizung
- großformatige Fließen 
- Terrasse 
- Garten
- Waschküche
- Garage
- Außenstellplatz
- massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN
- Wasserleitungen (2024)
- Elektrik (2024)
- Küche (2024)
- Badezimmer (2024)
- Haustür (2024)
- Bodenbelag (2024)
- Wände (2024)
- Wandanstrich in der Einliegerwohnung (2024)
               

                Frankfurt-Enkheim – ein Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, seine ausgezeichnete Infrastruktur und die grüne Umgebung weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird. Eingebettet zwischen städtischem Komfort und naturnahen Rückzugsorten bietet Enkheim die perfekte Balance für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten, ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Enkheimer Ried. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün. Spazierwege, Felder und Parks beginnen fast direkt vor der Haustür – ideal für Erholung und Freizeit im Freien. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die U-Bahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hohem Freizeitwert und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem echten Geheimtipp für alle, die Frankfurt von seiner entspannten Seite erleben möchten.
                

                Haftungsausschluss: 

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