Das ursprünglich im Jahr 1940 zentral in Bingen-Büdesheim errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1961 und 1980 durch zwei Anbauten erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von rund 220 m².
Im Rahmen der Erweiterung im Jahr 1980 wurden sämtliche Fenster durch langlebige Alufenster von hoher Qualität ersetzt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein kleineres Wohnzimmer sowie ein großzügiges Hauptwohnzimmer mit fast 60 m² Fläche.
Ein Innen- und ein Außenkamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die ca. 40 m² große Terrasse – teils überdacht und windgeschützt – lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden.
Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar.
Ihr Auto findet Platz in der Einzelgarage, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht.
Bingen-Büdesheim - Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
55411 Bingen am Rhein
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 550 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
380.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1980 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 164,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
164,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- riesiges Wohnzimmer
- Außen- und Innenkamin
- Heizung 2006 neu
- UG mit separatem Zugang
- große, teilweise überdachte Terrasse
- Garage
Lage
ZENTRAL in Bingens beliebtem Stadtteil Büdesheim!
Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Büdesheim ist mit ca. 7.500 Einwohnern der größte Binger Stadtteil. Sie finden in hier Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, die Technische Hochschule etc.
Verkehrsanbindung:
Sie erreichen die B9 per PKW in einer Minute und von dort gelangen Sie direkt auf die A60 und A61. Nur wenige Meter von dem Objekt entfernt hält der Stadtbus.
Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.
Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
55411 Bingen am Rhein
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