Entstehendes modernes Reihenendhaus mit Stil und Komfort – Ihr neues Zuhause mit Charme und Effizienz!

Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern – perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges und komfortables Wohnen zu schätzen wissen. Das Grundstück umfasst etwa 95,30 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine helle, freundliche Atmosphäre zum Mittelpunkt des Hauses wird. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Verbindung zur angrenzenden Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein modernes Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernen Armaturen und einem eleganten Design, das zum Wohlfühlen einlädt. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird.

Auch in puncto Technik und Bauweise lässt das Haus keine Wünsche offen: Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung auf allen Etagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifachverglaste Kunststofffenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. 

Dieses stilvolle Reihenendhaus ist ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!

Das Gebäude wird im KfW 40 Standard errichtet.
            

                - Reihenendhaus 
- 3 Etagen 
- ca. 95,30 m² Grundstücksgröße 
- ca. 95 m² Wohnfläche 
- 4 Zimmer inkl. offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich 
- 3 mögliche Schlafzimmer im 1. und 2 Obergeschoss 
- Gäste-WC
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und modernen Armaturen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss 
- weiterer Abstellraum im Dachgeschoss 
- Terrasse 
- 1 Außenstellplatz 
- Luft-Wärmepumpentechnik
- Fußbodenheizung auf allen Etagen 
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- langlebige Klinkerfassade

Hinweise: 
- Das Neubauprojekt wird in 2026 fertiggestellt
               

                Lage und Allgemeines
Edewecht liegt im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und ist mit rund 22.000 Einwohnern eine der größten Gemeinden der Region. Die Gemeinde erstreckt sich südwestlich von Oldenburg und grenzt an die Städte Bad Zwischenahn und Friesoythe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Moor- und Geestlandschaften sowie landwirtschaftlichen Flächen, die typisch für das Ammerland sind.

Verkehrsanbindung
Edewecht ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 401 verläuft südlich des Ortes und bietet eine direkte Verbindung zur A28 (Richtung Oldenburg und Bremen) sowie zur A31 (Richtung Emsland und Ruhrgebiet). Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Verbindungen nach Oldenburg, Bad Zwischenahn und andere umliegende Orte bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn, etwa 10 Kilometer entfernt, mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Wirtschaft und Infrastruktur
Die Wirtschaft Edewechts ist stark von Landwirtschaft, Gartenbau und Lebensmittelproduktion geprägt. Die Molkerei Ammerland ist einer der größten Arbeitgeber in der Region und ein bedeutendes Unternehmen in der Milchverarbeitung. Daneben gibt es zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Edewecht selbst sowie in den nahegelegenen Städten Oldenburg und Bad Zwischenahn.

Freizeit und Erholung
Edewecht bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Naturlandschaften laden zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. Der Jeddelohsche Kanal sowie verschiedene Seen und Flussläufe bieten Gelegenheiten für Wassersport und Erholung am Wasser. Sportvereine, ein Hallenbad und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.
                

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Jan Schmolke Immobilien & Investments