Bitte beachten Sie die "Kaufoptionen"" unter SONSTIGES!!

Freistehendes 1-geschossiges Haus mit Krüppelwalmdach und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1901, typische Fassadengestaltung der Bauzeit mit Sandstein-Einfassungen um die Fenster, Vorhof gepflastert bzw. gekiest, im rückwärtigen Teil großzügiger Außenbereich mit Hecken und Sträucher, Grundstücksgröße 1024 m² (bestehend aus 2 Flurstücken).

Die bauordnungsrechtliche Nutzung ist bisher für einen Kindergarten ausgewiesen. Eine baurechtliche Umnutzung (z.B. als Mehrfamilienhaus) sollte mit der zuständigen Baugenehmigungsbehörde abgeklärt werden.

Die räumliche Aufteilung sowie die Innenausstattung orientieren sich an der bisherigen Nutzung als KITA.

Aufteilung: 

EG: Eingangsbereich mit großzügigem Empfangsbereich, Küche mit Speisekammer, WC/Sanitäranlagen sowie 2 große Räume, Zugang in den Außenbereich,
KG: lichtheller Bereich mit WC, Mehrzweckräume, Heizraum und Abstellkammer/Vorrat, 
DG: 2 Räume, WC und Flur, insgesamt ca. 370 m² Wohn-/Nutzfläche
            

                Die Ausstattung richtet sich nach der bisherigen Nutzung .

Zentralheizung (Gas) mit Warmwasserversorgung, Bj. 1999, Brenner Bj. 2000, Kunststofffenster mit Isolierglas, teilweise Rollläden, Wände tapeziert und angelegt, Bodenbelag Linoleum in hellgrauer Optik, Sanitäranlagen, hell gefliest, Einbauküche in Buchenoptik.
               

                Kaufpreis im Erbbaurecht (nur Haus) = € 224.000,-- 

Das Objekt soll im Rahmen des Bieterverfahrens bevorzugt im Erbbaurecht abgegeben werden. Der Gesamtwert des Anwesens setzt sich aus Gebäudewert und Grundstückswert für die beiden Flurstücke 542/1 (798 m²) und 542/2 (226 m²) zusammen. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt 4.660,- €. Die EKHN bietet ihren Kirchenmitgliedern eine Ermäßigung auf den Erbbauzins an (10% bis max. 20%). Auch eine Staffelung des Erbbauzinses für 10 Jahre ist möglich.

Alternativ wird das Gebäude mit Grundstück zu einem Preis von 340.000,-- € veräußert. 

Bitte geben Sie bei Interesse Ihr Angebot (Haus mit komplettem Grundstück ODER Haus mit Grundstück im Erbbaurecht) ab.

Haftungsausschluss:

Diese Objektbeschreibung basiert auf Angaben Dritter und dient als unverbindliche Vorabinformation. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand angeboten. Eine Haftung für Schäden, die sich aus der Nutzung dieser Informationen ergeben, ist ausgeschlossen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruht. Interessenten wird eine eingehende persönliche Überprüfung des Objekts vor Ort und gegebenenfalls eine Beratung durch externe Fachleute empfohlen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.