**Exklusives Angebot in Hannover Oberricklingen – Zwei wunderschöne Häuser für Familien, Generationenprojekte oder „Work and Live“**

In der begehrten Lage von Hannover Oberricklingens befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus **zwei eigenständigen Häusern**, die sowohl verbunden als auch separat genutzt werden können – ideal für größere Familien oder als Generationsprojekt.

1.) **Der charmante Altbau** (1927 erbaut, kontinuierlich saniert) vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.  
2.) **Das moderne Fertighaus** (1986) bietet großzügige, zeitgemäße Räume und eine praktische Ausstattung.

Beide Häuser sind mit modernen **Gasheizungen** (erneuert vor ca. 5 Jahren) ausgestattet und bieten einen **Wintergarten**, Balkon und eine überdachte Terrasse. Der **Altbau** ist unterkellert, hat eine Werkstatt und einen ausgebauten Dachboden. **Zwei Garagen** und **Kaminöfen** sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Highlights:**
- Zwei eigenständige Häuser, separat nutzbar
- Modernisierte Altbau-Immobilie und modernes Fertighaus
- Getrennte Gartennutzung
- Großer Keller, Werkstatt und ausgebauter Dachboden
- Zwei Garagen und Kaminöfen


            

                2 Garagen
2 moderne Gasheizungen
3 Balkone
2 Wintergärten
2 Kaminöfen
2 Gärten
Ausgebauter Dachboden im Altbau
Trockener Keller im Altbau
Teils elektrische Außenrolläden
Fantastische, einmalige Lage
Beide Häuser sind in einem sehr guten Zustand, alle Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt, es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Ich persönlich bin begeistert von diesem einmaligen Gesamtpaket. Kommen Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung, vielleicht teilen  Sie ja meine Begeisterung!
               

                Lagebeschreibung – Hannover Ricklingen

Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten und ruhigen Wohngegend von Hannover Ricklingen, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und attraktive Lage auszeichnet. Die Straße selbst befindet sich in einem gehobenen, familienfreundlichen Viertel, das sowohl durch seine Idylle als auch durch seine Nähe zum städtischen Leben besticht. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.

Lebensqualität und Erreichbarkeit
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit das Stadtzentrum von Hannover erreichen können. Die nahegelegene Bahnstation Ricklingen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern, was sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber eine große Erleichterung darstellt. Ebenso erreichen Sie die wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Die Anwohnerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren sind in der Umgebung zu finden und bieten eine bequeme Versorgung. Für den wöchentlichen Marktbesuch oder für größere Einkäufe erreichen Sie schnell auch die Einkaufsmeile in der Innenstadt von Hannover. Auch zahlreiche Apotheken und Drogerien sind in der Nähe, sodass die tägliche Versorgung mit allem, was Sie benötigen, jederzeit gewährleistet ist.

Bildungseinrichtungen und Schulen
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet die Lage ausgezeichnete Bildungseinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Bildungsversorgung suchen.

Ärzte und medizinische Versorgung
Auch in Bezug auf die medizinische Versorgung ist Ricklingen bestens ausgestattet. Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie Zahnarztpraxen befinden sich in der Nähe und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Ebenso sind Apotheken und Kliniken innerhalb kurzer Fahrtzeit zu erreichen, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihre gesundheitliche Versorgung machen müssen.

Erholung und Freizeit
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Nähe zur Leine und zu den naturnahen Gebieten rund um Ricklingen macht es einfach, die Natur zu genießen, während die urbane Infrastruktur gleichzeitig nicht weit entfernt ist.

Insgesamt bietet die Lage alles, was Sie für ein komfortables, modernes Leben benötigen – in einem charmanten, ruhigen und gehobenen Wohnviertel mit ausgezeichneter Anbindung und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten.
                

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Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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