Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus am Waldrand mit pflegeleichtem Garten im Dörpener Ortsteil Wippingen.
Das große, einladende Wohnzimmer hat einen integrierten Wintergarten mit freiem Blick in den Garten. Auf der vorhandenen Terrasse kann man viele Stunden die Sonne, die Ruhe und die frische Luft genießen.  
Der Kamin verspricht eine gemütliche Atmosphäre wenn man sich davor entspannen, oder in geselliger Runde zusammen sitzen möchte.
Ein weiteres Zimmer mit separater Dusche, ein Gäste-WC und die geräumige Wohnküche und die Diele im Eingangsbereich komplettieren das EG.
Neben der Eingangstür liegt die aufgearbeitete Vollholztreppe. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Keller unter der Garage..
Eine attraktives Einfamilienhaus mit großem Potenzial, insbesondere für eine Familie!

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie gerne an unter Tel.: 0171 455 26 16
            

                Das Einfamilienhaus kann viele Pluspunkte präsentieren:
- Die Gas-Brennwertheizung wurde in2020 erneuert;
- Fußbodenheizung im EG liegt im Wohnzimmer, Küche und Flur und im Badezimmer OG;

Das Haus aus dem Jahr 1998 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern, Küche und zwei Badezimmern.

- Die Vollholztreppe ins OG wurde frisch aufgearbeitet;
- Im Erdgeschoss liefert ein Kamin mit Glaseinsatz zusätzliche Wärme;
- Fenster sind aus 1998, doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet;
- Kabel Sat TV sind vorhanden;
- Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat;
- Dachboden ist vorschriftsmäßig gedämmt und bietet weiteren Stauraum;
- Die Garage ist unterkellert, 
- mit Sauna im Keller,
- hat eine dahinter liegende Werkstatt, überdachte Abstellfläche 
- und ein ausgebautes Dachgeschoss. 
- Im DG der Garage war ein Büroraum mit Heizungsanschluss vorgesehen
- Die Giebel wurden aufwändig verglast, so dass ein optisch ansprechender Raum vorbereitet ist;
- Das Flachdach über dem Werkstattanbau könnte als Dachterrasse genutzt werden;

Gegenüber den Pluspunkten stehen auch Minuspunkte, die im Preis weitgehend abgebildet sind:

- Das Garagengebäude hat einen Wasserschaden durch unbemerkten Regenwasser-Rückstau, sowie auch im Werkstatt-Anbau..
- Im Wohnhaus sind definitiv kleine Reparatur- und Wartungsarbeiten fällig, wie Silikonfugen, Jalousie-Band, 3 kaputte Fliesen;
- Art und Umfang von Schönheitsreparaturen bestimmt der Käufer nach seinen Vorstellungen.
               

                Ein Einfamilienhaus am Waldrand, in ruhiger Lage von Wippingen, einem Ortsteil von Dörpen. 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Badesee sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Dörpen ist 6 km entfernt, Sögel ist 14 km entfernt und Meppen 36 km.

Für Familien mit Kindern bietet diese Immobilie viele Vorteile. 
Alle Einrichtungen sind im Umkreis von max. 1 km zu finden. 

Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, nur 9 km entfernt und bedeutet neben den gut ausgebauten Landstraßen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
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