Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot verbindet naturnahes Wohnen mit Planungssicherheit: Das Grundstück ist durch ein bis zum Jahr 2095 laufendes Erbbaurecht abgesichert und bietet somit eine langfristige und stabile Zukunftsperspektive. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 997,72 €. Das Haus befindet sich in einem offiziell ausgewiesenen Wochenendhausgebiet – ideal für alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten.

Der Bungalow wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Er liegt auf einem idyllischen, 1.803 m² großen Waldgrundstück, das eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft. Die Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie hell, ruhig und im Einklang mit der Natur – ideal als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt für naturverbundene Menschen.
            

                Das „Energysaver Mighty House“ setzt auf eine nachhaltige und moderne Energietechnik. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die umfassende Wärmedämmung gewährleistet zudem einen sehr niedrigen Energieverbrauch und ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Für eine noch höhere Energieunabhängigkeit besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage nachzurüsten, wodurch die Stromversorgung des Hauses zusätzlich optimiert und die Nachhaltigkeit erhöht werden kann.

Das Haus wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine hochwertige Dämmung in allen Bereichen. Die dreifachverglasten Fenster mit einem U-Wert von 0,91 W/(m²K) gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Auch die Außenwandkonstruktionen überzeugen mit einem U-Wert zwischen 0,16 und 0,20 W/(m²K), was für einen hervorragenden Wärmeschutz sorgt. Die Dachkonstruktion erreicht mit einem U-Wert von 0,13 W/(m²K) ebenfalls beste Isolierungswerte und reduziert den Energiebedarf zusätzlich. Auch die Bodenplatte wurde entsprechend gedämmt und verfügt über einen U-Wert von 0,17 W/(m²K), wodurch Wärmeverluste minimiert werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert von einem Tageslichtfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Diese freundliche und helle Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus und macht es zu einem behaglichen Rückzugsort inmitten der Natur.

Dank der umfassenden Sanierung und der modernen energetischen Ausstattung erreicht der Bungalow einen überdurchschnittlichen Dämmstandard und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Haus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Lage und ist somit sowohl für Wochenendaufenthalte als auch für einen dauerhaften Rückzugsort bestens geeignet.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen, naturnahen Umgebung – eingebettet in eine waldreiche Landschaft. Trotz der idyllisch abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
                

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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
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