Dieses moderne Split-Level-Haus in Ginnheim überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept mit insgesamt acht unter- und oberirdisch versetzten Ebenen. Durch die intelligente Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Wohnräume, wodurch eine besonders helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und ermöglicht gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Dank der durchdachten Anordnung der Ebenen genießen Eltern und Kinder ein hohes Maß an Privatsphäre – jede Wohnebene verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich eignet sich das Haus ideal für Gäste und ein Homeoffice. Das Haus eignet sich ebenso für Paare, die die zahlreichen Räume ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und nutzen möchten. 

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort: Eine luxuriöse Marken-Einbauküche, ein eleganter Gas-Kamin und stilvolle Materialien sorgen für eine erstklassige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Taunus bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Gartenterrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine idyllische Verbindung zur Umgebung.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage in Ginnheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. 

Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, mit einer Gesamtlaufzeit von 75 Jahren. Der Erbbauzins wurde bereits im Voraus vollständig bezahlt, sodass keine zusätzlichen jährlichen Belastungen anfallen. 

Insgesamt bietet dieses Split-Level-Haus eine perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
            

                _ Erbbaurecht, der Erbpachtzins ist bereits über die vollständige Laufzeit von noch 70 Jahren bezahlt
_ sieben Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup mit Elektrogeräten von Bora, Miele und Gaggenau
_ drei Badezimmer (ein Wannenbad mit Dusche, zwei Duschbäder) mit Armaturen der Firma hansgrohe
_ Hauswirtschaftsraum
_ Eichenholz-Parkett, geölt und Natursteinböden
_ Fußbodenheizung
_ gespachtelte Wände
_ Gas-Kamin
_ Holzfenster mit Isolierverglasung
_ elektrische Raffstores 
_ drei Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung, Dachterrasse mit Taunusblick, Gartenterrasse mit elektrischer Markise
_ Gegensprechanlage der Marke Gira in allen Stockwerken
_ Gasheizung mit Solarthermie
_ zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
_ Keller
_ Fahrradabstellplatz 
_ Außenstellplatz mit Möglichkeit zur Anbringung einer Ladestation
_ Bauträger-Garantie bis 07/2027
               

                _ Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und kombiniert urbanes Leben mit einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung
_ Viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
_ Nähe zum Niddapark, einer der größten Grünanlagen Frankfurts
_ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
_ Gute medizinische Versorgung (Markus Krankenhaus) und Nahversorgung
_ Die U-Bahn-Linie U1, S-Bahn Linie S6 und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (16) stellen eine direkte Verbindung zur Innenstadt her
_ Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen (A66) und Bundesstraße Rosa-Luxembourg
_ Den Flughafen erreicht man nach ca. 15 Fahrminuten
_ Ruhige, grüne Wohngegend mit Nähe zum pulsierenden Stadtleben