Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 257 m² auf einem etwa 1.005 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem schützenden Windfang, von dem Sie in einen separaten Garderobenraum gelangen, in dem Sie komfortabel ihre Kleidung an- oder ablegen können.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine exklusive Einbauküche ergänzt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Insgesamt sechs Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit – darunter im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad und eigenem Ankleidezimmer, und damit größtmöglichen Komfort bietet. 
Besondere technische Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, eine effiziente Gasheizung kombiniert mit einer Be- und Entlüftungsanlage sowie ein integrierter Zentralstaubsauger unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz zum Verweilen – eingebettet in einen mit viel Liebe zum Detail gestalteten Garten, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch sehr individuell und damit ein echtes Highlight ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt – perfekt für Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum. Das Haus präsentiert sich in einem Top-Zustand und ist sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit durchdachtem Konzept suchen.
            

                Inmitten einer neu entstandenen, angenehm ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Westrhauderfehn genießen Sie die perfekte Balance aus Zentralität und Rückzug. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – alles in direkter Nähe und bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie zusätzlich von kurzen Wegen in die Städte Leer und Papenburg, die nicht nur Arbeitsplätze und weiterführende Schulen, sondern auch ein breites Freizeit- und Kulturangebot bieten. Ob Pendler, Familien oder Ruhesuchende – hier findet jeder den passenden Lebensraum.
Die reizvolle Fehnlandschaft Ostfrieslands mit ihren Kanälen, Brücken und Radwegen verleiht dem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charme. Und wer das Meer liebt, freut sich über die Nähe zur Nordseeküste, die mit ihren Stränden und Inseln zum Tagesausflug oder Wochenenderholung einlädt.
Westrhauderfehn ist das lebendige Zentrum der rund 18.000 Einwohner zählenden Gemeinde Rhauderfehn und verbindet ländliches Flair mit moderner Infrastruktur – ein Standort, der mit Lebensqualität überzeugt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.