Objektnr: 1067199
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Eschede. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bestehende Vollvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt.
Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 257 m², die sich in 4 Wohneinheiten ( 2 mal 3 Zimmer und 2 mal 4 Zimmer) mit insgesamt 14 Zimmern unterteilt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche auf.
Der Außenbereich umfasst 4 Balkone sowie ein ca. 2.194 m² großes Grundstück - ACHTUNG ! - Hier besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung nach § 34 BauGB und oder Teilung mit Teilverkauf des neuen Flurstückes) und bietet somit eine flexible Nutzung oder eröffnet so weiteren Raum zur Erholung. Punkten kann das Haus somit durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenso bereichern 4 Freistellplätze für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie.
Werden Sie Vermieter ! MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in urbaner Lage zur flexiblen Nutzung
29348 Eschede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 257 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.194,09 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
348.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
128,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Eschede für Eigennutzung oder Vermietung
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2023
+ Komfort durch eine solide Ausstattung, welche 4 Einbauküchen umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten ( Baugrundstück) sowie 4 Balkone; einen Vollkeller mit 4 Abteilen, gemeinsamer Wasch.-und Trockenraum und einen Fahrradkeller und zusätzlich 4 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächster Bahnhof gut erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
29348 Eschede
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