In idyllischer Randlage der Hansestadt Gardelegen steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Auf ca. 2.500m² erwarten Sie neben dem Wohnhaus verschiedenen Stall- und Lagerräumen sowie ein weitläufiger Hof mit vollumzäunten Garten. Diese Gegebenheiten bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung und vielfältige Hobbys. 

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise in den 1940er Jahren errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 137 m² auf zwei Ebenen. Mit insgesamt 6 Wohnräumen, einer Küche, einer Veranda und 2 Bädern sind Ihrer Kreativität bei der Raumaufteilung und Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Dachbodenkammer im Spitzbogen sowie im Kellerbereich, der über 5 Räume mit guter Deckenhöhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verfügt. 
Die Elektro- und Wasserleitungen sind zwar veraltet, jedoch in funktionstüchtigem Zustand. Die straßenseitigen Fenster sind bereits 2-fach isolierverglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet, während zur Hofseite noch ältere Holzfenster verbaut sind. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen ein massives, intaktes Nebengebäude mit Werkstatt, zwei Garagen, ein Stall und Abstellräume sowie eine LKW-Garage mit Werkstattgrube zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Unterstellmöglichkeiten und handwerkliche Tätigkeiten. Weitere Unterstände in Holzbauweise und ein Hühnerauslauf mit Stall befinden sich im mittleren Teil des Grundstücks. Der idyllische Garten mit Obstbäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Der unverbaute Blick in die freie Natur lädt zum Verweilen und Erholen ein. 

Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
            

                Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
- Veranda mit Zugang zum
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Flur mit Treppe ins OG + Keller
- Küche mit Zugang zur
- 2. Veranda mit Ausgang zum Hof
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer 

Aufteilung der Räume im Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und Fenster

Sonstiges:
- Ca. 1993 Sanierung der Fenster straßenseitig + Dämmung Außenfassade
- Heizungsanlage Gas-Zentral von Viessmann (2016) 
- Diverse Nebengebäude und Schuppen
- Garagen für mind. 2 PKW + LKW
- Werkstattgrube für LKW
- Hühnerauslauf + Hundezwinger
- großer Garten mit Obstbäumen, vollumzäunt 
- extra Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück im Garten 
- Keller mit Räucherkammer + Außenküche
               

                Das Grundstück befindet sich in einer  familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Gardelegen, im Altmarkkreis Salzwedel. 
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Position in Gardelegen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe hält.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG und/oder Sparkasse Altmark West.
 
Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

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39638 Gardelegen
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