Viel Platz zum Wohnen - Freiraum zum Leben. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Diele, die Küche und das Wohnzimmer mit Loggia. Den Feierabend genießen mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, das Bad mit Wanne und eine zweite Loggia. Der Dachboden ist ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert mit Zugang zum Grundstück. Ihr PKW steht sicher in der Garage, daneben befindet sich eine kleine Werkstatt. Das herrlich gelegene Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro.
Grundsolides Reihenendheim in Traumlage
38835 Osterwieck
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 108 m2 |
Grundstücksfläche | 680 m2 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
179.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1980 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2010 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 120,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
120,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massives Reihenendhaus, vollunterkellert, in den letzten Jahren wie folgt modernisiert: Gasheizung mit Warmwasserspeicher, neues Bad im Obergeschoss, im Keller finden Sie den Waschmaschinenanschluss und neue ebenerdige Dusche, Dacheindeckung mit Tonziegel und Dämmung, Fassade gestrichen, Kunststoffenster zweifarbig, Hauseingangstür erneuert. Massive Garage am Haus.
Lage
Ruhige Wohnlage, nicht weit vom Zentrum entfernt. In der Einheitsgemeinde gibt es neben Kindertagesstätten drei Grundschulen an den Standorten Osterwieck, Hessen und Bühne, sowie ein Gymnasium in Osterwieck und eine Sekundarschule in Dardesheim. Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheke und Busverbindung sind vorhanden. Freizeitspaß für Klein und Groß verspricht das von Mai bis September geöffnete Sommerbad im Ort. Ideal gelegen kann Osterwieck mit einem nahen Anschluss an die A 36, die B 244 und die B 79 aufwarten.
Sonstige Angaben
Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht. Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern.
Grundriss
Gestaltungsvariante
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Gestaltungsvariante
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Schnitt
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Adresse
38835 Osterwieck
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Preis- und Lageinformationen
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