Dieser charmante und top-gepflegte Bungalow befindet sich auf einem großzügigen 664 m² Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die ein barrierearmes und weitläufiges Zuhause schätzen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu Ihrer Traumterrasse. Ein wohliger Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich garantiert stets angenehme Wärme. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdacht Raumaufteilung. Zu dem befindet sich in dem Haus ein integrierter Safe. Die Heizungsanlage wurde erst 2014 erneuert. Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die große Terrasse, welche von drei Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum idealen Ort für sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder entspannte Momente im Grünen. Eine praktische Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Highlight für alle, die zusätzlichen Raum schätzen: Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet Ihnen hier ungeahnte Möglichkeiten. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben großzügigem Räumen erwartet Sie ein fantastischer Partyraum, mit integriertem Lichtsystem, Lautsprechern und eigenem Bartresen inkl. Zapfanlage. Dieser Bereich ist perfekt geeignet für ausgelassene Feiern, als großzügiger Hobbyraum oder auch als Jugend- oder Gästebereich. Der Keller ist vielseitig nutzbar und stellt eine enorme Bereicherung dar. Zudem sind alle Fenster speziell gesichert.
Bungalow mit traumhaften Garten und Garage
31275 Lehrte
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Infos
Haustyp | Bungalow |
---|---|
Wohnfläche ca. | 134 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 664 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
449.000 € |
---|---|
Provision |
3.57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1982 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2014 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 341,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
341,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Kamin -Garage -große Terrasse -Safe vorhanden -Fußbodenheizung -neue Heizung 2014 -gute Raumaufteilung -wunderschöner Garten -Großer Wohn- und Essbereich -Vollunterkellert und gut nutzbar -Zugang zur Terrasse aus 3 Zimmern -Partyraum mit Deckenspots und Bartresen
Lage
Der Bungalow liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Lehrte. Lehrte punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Lehrte ist ein wichtiger Knotenpunkt mit hervorragenden Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung für Pendler und Reisende. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Parks zur Erholung. Das Stadtzentrum lädt mit Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Lehrte vereint städtischen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist somit ein idealer Wohnort.
Grundriss
Erdgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
31275 Lehrte
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