ca. 231 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder.

Erdgeschosswohnung:
- an eine Einzelperson vermietet.
- ca. 136 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Flure, überdachte Terrasse

Obergeschosswohnung:
- ab dem 01.09.2025 mietfrei.
- ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Eingangsbereich im Erdgeschoss.
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkon

Massive Bauweise, Dach mit Betondachsteinen eingedeckt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( fortlaufend ausgetauscht), Dachflächenfenster Holz.
Südgiebel an Nachbargebäude angebaut.
            

                Einbauküche im Erdgeschoss ist Eigentum des Mieters.

Einbauküche im Obergeschoss verbleibt im Objekt.

2 Erdgaszentralheizungen.
Erd- und Obergeschoss getrennt.
Jeweils Brennwertthermen Fa. Viessman.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

2 separate Gasuhren.

ERDGESCHOSS:
Separater Eingang.

Flur:
Fußboden Laminat. Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt.

Küche:
Bodenfliesen, Wände tapeziert. Tür zur überdachten Terrasse.

Esszimmer:
Fußboden Laminat, Wände tapeziert.

Hauswirtschafts- und Heizungsraum:
Fußboden Laminat, Wände teilweise gefliest bzw.  verputzt.
Waschmaschinenanschluß.

Wohnzimmer:
Fußboden Laminat.
Kaminofen (Nutzung zukünftig untersagt; Austausch notwendig)

Zimmer 1:
Fußboden Textilbelag.

Abstellraum:
ehemaliges Gäste-WC

Garderobe:
Fußboden Fliesen.

Gäste WC:
Wand- und Bodenfliesen.
WC und  Waschbecken.

Zimmer 2:
Fußboden Textilbelag.

Bad:
Eckdusche mit Glaskabine, Waschtisch mit Unterschrank, wandhängendes WC.

OBERGESCHOSS:

Separater Eingang.

Flur:
Fußboden Laminat.

Gäste WC:
Boden- und Wandfliesen.
Stand WC, Waschbecken. Waschmaschinenanschluss.

Küche:
Fußboden Fliesen, Fliesenspiegel.
Einbauküche mit Elektrogeräten.

Kind 1:
Fußboden Laminat.

Bad:
Wand- und Bodenfliesen.
Stand WC, Waschbecken und Eckdusche mit Kabine.

Wohnen:
Fußboden Laminat.
Terrassentür zum Freisitz (Balkon).

Kleines Bad:
Wand- und Bodenfliesen.
Eckdusche und kleines Waschbecken.

Eltern:
Fußboden Laminat.
Terrassentür zum Freisitz (Balkon).

Abstellraum:
Wand- und Bodenfliesen.

Klappleiter zum 

Dachboden:

Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden.
               

                Grundstück in Seitenstraße von Ettenbüttel.

Ettenbüttel ist ein Ortsteil von Müden (Aller) in der Samtgemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.

Entfernungen:
Gifhorn ca. 13 km
Wolfsburg ca. 30 km
Celle ca. 33 km
Braunschweig ca. 35 km
                

                Carport in Holzbauweise mit elektrischem Rolltor.
Fertiggarage mit Stahlschwingtor.

Gartenbrunnenpumpe.


Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort oder schicken Ihnen vorab ein Exposee mit Grundrissen zu.

Rufen Sie einfach unter Tel. 05375-2698 an.

Besuchen Sie unsere Homepage www.immomueller.de

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Sollte Ihnen die Immobilie bekannt sein, so erbitten wir innerhalb von 8 Tagen den Nachweis, wann und von welcher Stelle es Ihnen angeboten wurde; andernfalls es als unbekannt gilt. Alle Angaben nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten.