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In idyllischer Lage von Wirdum, eingebettet zwischen den beliebten Orten Norddeich und Emden, präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für Paare, Familien oder Ruhesuchende.
Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 610 m² bietet das gepflegte Haus rund 97 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer.
Der Bungalow überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer modernen, neuwertigen Einbauküche sowie mit einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC.
Besonders praktisch ist der kleine Keller mit integrierter Waschküche - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück besticht durch seine durchdachte Außenanlage: Neben einer gemütlichen Terrasse direkt am Wohnzimmer, lädt eine weitere, überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich auch bei norddeutschem Wetter zum Verweilen ein.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Entwicklungspotenzial - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Rückzugsort.
Gepflegter Bungalow in Wirdum
26529 Wirdum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 610 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
175.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Nord-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 297,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
297,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 97 m² Wohnfläche
- ca. 610 m² Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Neuwertige Einbauküche
- Überdachte Terrasse vor und hinter dem Haus
- Keller mit Waschküche
- Garage
- Ausbaufähiger Dachboden
- Gepflegter Zustand
- Heizung von 2016
Lage
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von 26529 Wirdum, einer beschaulichen Gemeinde in Ostfriesland. Wirdum liegt verkehrsgünstig zwischen den beliebten Küstenorten Norddeich und Emden - ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Nordsee verbinden möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Weite, Natur und typisch ostfriesischem Charme.
Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch Ostfriesland ein, während das nur 15 Autominuten entfernte Norddeich mit seinem Strand, Hafen und Fährverbindungen nach Norderney und Juist lockt.
Adresse
26529 Wirdum
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