Das Reihenhaus in Hannover Oberricklingen vereint Wohnkomfort, eine beliebte Lage und ein durchdachtes Raumkonzept. Es ist ideal für kleine Familien oder Paare.

Die im Jahr 1938 erbaute Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m², die sich auf vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Gäste-WCs sowie eine überdachte Veranda verteilt. Das Grundstück erstreckt sich über 187 m².

Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.
            

                Beim Betreten dieses Reihenhauses empfängt Sie zunächst ein Windfang, der in den Flur und weiter in die großzügige Küche führt. Diese ist mit allen Einbauten ausgestattet. 

Durch einen offenen Durchbruch ist die Küche direkt mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich verbunden. Dies eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl über einen kleinen Flur zum Gäste-WC, als auch auf die überdachte Veranda, welche das Grillen bei jedem Wetter zulässt. Eine Treppe führt von dort direkt in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das über eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Dieses bietet sich perfekt als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer an.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller. Dieser umfasst zwei praktische Abstellräume sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dank zweier separater Außenzugänge ist der Keller von beiden Seiten des Hauses zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
               

                Das angebotene Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Hannover-Oberricklingen. Dieser Stadtteil im Südwesten Hannovers zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung aus. Gepflegte Gärten, grüne Straßenräume und ein angenehmes Wohnumfeld prägen das Bild.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnlinien 3, 7 und 13 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt über die Bundesstraße B6 und den Schnellweg gut erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Zahlreiche Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Koldinger Holz und den Leineauen, was ideale Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren sind. Die Ricklinger Teiche mit ihren weitläufigen Liegewiesen laden zum Picknick und Sonnenbaden ein und sind fußläufig erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
                

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