TOP Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg

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TOP Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg

21033 Hamburg
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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	120 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Bezugsfrei ab	31.12.2025
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	650.000 €
Provision	3,57 % vom KP Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist sofort nach der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2007
Letzte Sanierung	2024
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Austattung	Gehoben

Beschreibung des Objekts

                Objektbeschreibung

In absolut bevorzugter Lage der Hansestadt Hamburg entstehen zwei exklusive Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 300 m². Der moderne, weiße Neubau (Baujahr 2024–2025) überzeugt durch klare Linien, helle Räume und stilvolle Architektur.

Ausstattung

                Ausstattung & Highlights
	•	1 Doppelansätze auf einem Gesamtgrundstück von ca. 300 m²
	•	Wohnfläche verteilt auf EG & OG; individuelle Größe variabel 115 m2 
	•	Vollunterkellert – ideal für zusätzliche Wohn-, Technik- oder Hobbyflächen
	•	Terrasse für sonnige Stunden und gemütliches Beisammensein im Freien
	•	Neue Bäder mit moderner Sanitärausstattung und zeitlosem Design
	•	Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für angenehme Raumtemperatur
	•	Moderne Heizungsanlage – effizient, umweltfreundlich, zukunftssicher
	•	Dreifachverglasung – bester Wärmeschutz und Lärmreduzierung
	•	Neue Elektroinstallation – auf dem neuesten Standard
	•	Klare, hochwertige Bauweise mit Flachdach und elegantem Windfang – modernes Wohnen pur

Lage

                Lage & Umfeld
	•	Kindergärten & Schulen: Zahlreiche Betreuungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien
	•	Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermärkte und Wochenmärkte bequem in der Nähe
	•	ÖPNV:
	•	Straßenbahn-Station in wenigen Gehminuten erreichbar
	•	U‑Bahn-Anbindung zu zentralen Knotenpunkten Hamburgs – top angebunden
	•	Wassernähe: Die grünen Uferbereiche laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – urbanes Wohnen mit Naturgefühl

Sonstige Angaben

                Besichtigung & Diskretion
	•	Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
	•	Der Eigentümer wünscht einen diskreten Verkaufsprozess

Adresse

21033 Hamburg

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Preis- und Lageinformationen

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