Willkommen in der Hauptstraße 47 in Okarben – einem freistehenden, charmanten Einfamilienhaus mit Anbau und vielfältigem Nutzungspotenzial. Dieses liebevoll gebaute Haus vereint historischen Charakter mit moderner Substanz und ist damit ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haupthaus wurde um ca. 1800 errichtet und im Jahr 1962 umfassend umgebaut und modernisiert. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in gutem Zustand. Der seitlich angeschlossene, zweigeschossige Anbau erweitert die Wohnfläche und ermöglicht eine flexible Nutzung – etwa als separate Wohneinheit, Büro oder Einliegerwohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Bruttogrundfläche von ca. 331 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gedämmte, nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Im Haupthaus erwarten Sie im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein praktischer Waschraum.

Der Anbau beherbergt ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer – perfekt für Gäste, größere Kinder, Büro oder als eigenständige Mietfläche.

Ein süßes kleines Häuschen mit großem Potenzial – ob als familienfreundliches Zuhause, Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die solide Substanz und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
            

                Raumaufteilung

Haupthaus:

    Eingangsbereich

    Gäste-WC

    Badezimmer mit Dusche

    Küche

    Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    Obergeschoss:

        2 Schlafzimmer

        Waschraum

Anbau (Seitenhaus):

    Badezimmer mit Badewanne

    Obergeschoss:

        Separate Küche

        Wohnzimmer

        2 Schlafzimmer

Das nicht ausgebaute, aber bereits gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Potenzialreserven.

Modernisierungen & Ausstattung

    2018: Neues Dach gedeckt

    2015: Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)

    2013: Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge

    Isolierverglasung

    Gute Grundrissgestaltung mit flexibler Nutzung

    Zwei separate Wohneinheiten möglich
               

                Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Okarben, direkt in der Hauptstraße und damit zentral, aber dennoch ruhig.

Top Verkehrsanbindung:

    S-Bahn-Anschluss in wenigen Gehminuten erreichbar

    Direkte Verbindung nach Frankfurt, Bad Vilbel und Friedberg

    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe