Dieser einzigartige Architektenbungalow mit einem zum Garten hin offenen Atrium steht auf einem ruhig gelegenen, großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand, das 2027 m² umfasst.

Der teilunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1963 zeichnet sich zudem durch seine besondere U-Form aus und verfügt über eine große Doppelgarage mit elektrischen Tor. Ergänzt wird er durch ein Satteldach mit Ziegeln an der rechten und linken Seite sowie einen Flachdachanteil im mittleren Bereich. Der Wohnbereich erstreckt sich über 232 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Bädern und 8 Zimmern. Zwei Bäder wurden bereits erneuert. 

Eines davon ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Die Raumaufteilung ist großzügig gehalten und lässt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Gasheizung wurde bereits gegen eine moderne Gas-Brennwerttherme getauscht.

Wenn Sie diesen schönen Bungalow betreten, kommen Sie über einen Flur mit Gäste-WC direkt in die große Wohndiele mit offenem Kamin, hoch-wertigem iranischen Travertin Boden, einer handgearbeiteten Edelholzvertäfelung und herrlichem Blick in den Atrium Garten.

Vom Flur geht es auch in die großzügige Küche mit Blick in den Garten. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Von der Diele gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich das absolute Highlight der Immobilie. Die große Fensterfront zum Atrium lässt sich elektrisch komplett in den Boden versenken, sodass Sie den offenen Bereich zum Garten genießen können. An das Wohnzimmer grenzt das Arbeitszimmer eingerichtet mit einer Bibliothek aus Edelholz.

Im linken Flügel des Architektenbungalows fügen sich ein großzügiges Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer und 2 Bäder harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Flur des Traktes ist mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet.

Der Keller hat eine angenehme Decken-höhe von 2,4 m und verfügt über eine Waschküche, Abstellräume sowie einen Weinkeller.
Lassen Sie sich von dem Entwicklungspotenzial dieser Immobilie und ihrem besonderen Charme überzeugen.
            

                In Helmstedt wird seit Jahrhunderten Geschichte geschrieben. Von der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 952 über das Ende der Teilung Deutschlands bis heute blickt die ehemalige Universitäts- und Hansestadt auf eine lange und bewegte Vergangenheit zurück.

In seiner naturnahen Umgebung zeichnet sich Helmstedt auch durch seinen hohen Freizeitwert aus. Für die Kurz- und Naherholung gibt es zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen. Unmittelbar am Stadtrand beginnt der Naturpark Elm– Lappwald, der mit seinen ausgedehnten Buchenwaldbeständen zu ausgedehnten Wanderungen einlädt.

In dieser netten Kleinstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der medizinischen Versorgung und der Kindertages- bzw. Schuleinrichtungen vorhanden. 

Die A2 ist in wenigen Minuten erreicht, sodass die Immobilie auch für Pendler, z.B. nach Wolfsburg oder Magdeburg, attraktiv ist.

Der Bungalow befindet sich in zentraler Lage. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein ruhiges Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich  gesetzlicher  Umsatzsteuer  betragen  und  ist  bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.