Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Worms: Ein bezauberndes Wohn- und Geschäftshaus, das darauf wartet, von Ihnen neu interpretiert und gestaltet zu werden. Gelegen in der pulsierenden Fußgängerzone, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Einzelhändler als auch für Dienstleistungsunternehmen optimal sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 88 Quadratmetern. Der separate Zugang über die Kämmererstraße ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsideen und Visionen in einem einladenden Ambiente zu verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Einzelhandel als auch Dienstleistungen perfekt umsetzen können.

Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in das Wohnhaus, das mit einem charmanten Einzimmerapartment von etwa 20 Quadratmetern im Erdgeschoss aufwartet. Ideal für Singles oder als Gästezimmer, bietet dieser Bereich eine behagliche Rückzugsmöglichkeit.

Das Dachgeschoss des Wohnhauses beherbergt eine beeindruckende, ca. 90 Quadratmeter große Wohnung, die mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist. Betreten Sie die Diele, und auf der linken Seite erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit einer einladenden Badewanne. Auf der rechten Seite finden Sie ein geräumiges, helles Schlafzimmer, das durch ein zusätzliches Zimmer ergänzt wird, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der keine Wünsche offenlässt und ideal für gesellige Abende ist. Eine separate Küche rundet dieses attraktive Wohnkonzept ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Zudem steht Ihnen der Dachboden als wertvolle Ausbaureserve zur Verfügung, die Ihre Gestaltungsmöglichkeiten weiter erweitert.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 250 Quadratmeter und bietet einen praktischen Schuppen, der als Fahrradabstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. 

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vollständig neu zu gestalten und zu vermieten. Nutzen Sie die Chance, in einer zentralen Lage in der Fußgängerzone von Worms aktiv zu werden und Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und profitieren Sie von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Objekt zu bieten hat!

EG Ladengeschäft: ca. 88 qm
EG Apartment: ca. 20 qm
DG 3 ZKB: ca. 90 qm