Versteckt hinter historischen Mauern und eingebettet in ein liebevoll begrüntes Hofensemble eröffnet sich ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Diese ca. 269 m² große, loftartige Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Vierkanthof aus dem Jahr 1806, der im Jahr 2006 aufwendig und mit viel Feingefühl zu exklusivem Wohnraum umgestaltet wurde. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer offenen Galerie bietet die Immobilie eine beeindruckende Symbiose aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort – ein Zuhause mit Seele, Charakter und einem ganz eigenen Rhythmus.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Großzügigkeit des Raumkonzepts: offene Sichtachsen, charaktervolle Backsteinwände, Stahlträger und Glaselemente schaffen ein unverwechselbares Ambiente. Warme Holzelemente und reduzierter Sichtbeton treffen auf hochwertigste Ausstattung – ein stimmiges Zusammenspiel von Alt und Neu.

Der ca. 110 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine 8,50 Meter hohe Galerie eröffnet vertikale Weite und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die maßgefertigte Küche (neu 2020) mit Gaggenau- und Miele-Geräten, Gasherd, Teppanyaki-Grill sowie edlen Designelementen erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Für wohlige Abende sorgt der elegante Holzkamin (neu 2019). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Haustechnik- und Abstellraum mit Stauraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie durchdachtes Familienleben: Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modernes Duschbad mit zwei Waschtischen, während das großzügige Masterbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und angrenzender Ankleide zum privaten Wellnessbereich wird. Ein galerieartiger Flur bietet dabei spannende Blickbeziehungen zum Wohnbereich.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort: ein großzügiges Masterschlafzimmer, das Raum für Schlafen, Homeoffice und Lounge gleichermaßen bietet – offen, ruhig und lichtdurchflutet.

Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung, uneinsehbar und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Eine ca. 87 m² große Bangkirai-Terrasse bietet Platz für sommerliche Stunden, während Sauna, Whirlpool und Außendusche für private Wellnessmomente unter freiem Himmel sorgen. Zwei Stellplätze mit E-Ladestationen sowie ein überdachter Abstellraum runden das Gesamtbild ab.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein stilvolles Lebenskonzept für Menschen, die Ästhetik, Qualität und Authentizität schätzen. Der Marienhof vereint das Beste aus zwei Welten: historisches Ambiente mit modernem Design, ländliche Ruhe mit perfekter Anbindung. Ein architektonisches Kleinod mit besonderer Ausstrahlung.
            

                Innenausstattung:

    Hochwertige Parkettdielen auf allen Wohnebenen
    Offene Sichtbetontreppe mit architektonischem Charakter
    Sichtmauerwerk aus historischem Backstein
    Sichtbare Stahlträger und großzügige Glaselemente für ein offenes Raumgefühl
    Indirekte Beleuchtung stilvoll integriert in Böden, Treppen und Wänden
    Maßgefertigte Designerküche (2020) mit Gaggenau- und Miele-Geräten, Teppanyaki-Grill und Gasherd
    Eleganter Holzkamin im Wohnbereich (neu 2019)
    Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, darunter ein Masterbad mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch
    Ankleidebereich direkt am Masterbad
    Galerieartiger Flur


Außenbereich & Wellness:

    Ca. 87 m² große Bangkirai-Terrasse mit viel Privatsphäre
    Sauna, Whirlpool und Außendusche für entspannte Wellnessmomente
    Gartenbereich
    Stilvoll integrierter Hofcharakter in denkmalgeschützter Umgebung

Technik & Komfort:

    Fußbodenheizung
    Entkalkungsanlage mit Salzsystem
    Gartenbewässerungssystem
    Manuelle Außenbeschattung an Dachflächenfenstern
    Zwei Pkw-Stellplätze,  mit E-Ladestation
    Überdachter Abstellbereich im Außenbereich
               

                Der Vierkanthof liegt in Pulheim-Dansweiler, einem lebendigen Ortsteil mit gewachsenen Strukturen, ländlichem Charme und direkter Verbindung zur Region Köln/Bonn. Eingebettet in ein historisch geprägtes Umfeld, präsentiert sich die Lage mit authentischem Charakter.

Die Straße befindet sich im Herzen von Dansweiler. Die gewachsene, familienfreundliche Umgebung bietet naturnahe Lebensqualität in Verbindung mit einer durchdachten Infrastruktur.
In den benachbarten Ortschaften finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten über Drogerien bis hin zu Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte befinden sich bereits in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend aufgestellt. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren in der näheren Umgebung sorgen für eine zuverlässige Betreuung und kurze Wege.

Erholung und Freizeit kommen in dieser Lage nicht zu kurz. Der angrenzende Villeforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Ein nahegelegener Bolz- sowie Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Pferdeliebhaber schätzen Dansweiler als Reiterdorf mit einer Vielzahl an Reitställen und aktiven Reitvereinen. Mehrere Golfplätze sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie runden die hervorragende Lage ab. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hoftor und verbindet Dansweiler regelmäßig mit Pulheim, Frechen und Köln. Wer pendelt, erreicht den Kölner Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten über die S-Bahn-Stationen in Pulheim oder Köln-Weiden-West mit Park-and-Ride-Möglichkeit. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt liegt nur rund 20 Autominuten entfernt.

Ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen mit architektonischer Substanz, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Anbindung harmonisch verbinden möchten.
                

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