Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bauweise. Das Doppelhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 406 qm großen Grundstück gebaut.

Flächen EG:
Küche:   12,00 m²
Wohnzimmer: 26,10 m²
WC:   2,40 m²
Flur: 7,50 m²
Gesamt EG:  48,00 m²

Flächen OG:
Schlafzimmer:  19,00 m²
Büro:  10,50 m²
Bad:  5,00 m²
Flur/Treppe: 6,00 m²
Gesamt: 40,50 m²

Fläche ausgebauter Spitzboden:  16,00 m²
Gesamtflächen: 104,50 m²

Keller:  7,00 m²
Einzelgarage
            

                Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, gepflegte Außenanlagen und vielseitig nutzbare Wohnflächen – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Büro oder Hobby.

Bereits beim Betreten des Grundstücks beeindruckt die großzügige Auffahrt mit eigener Garage – hier finden Sie bequem Platz für mehrere Fahrzeuge. Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine grüne Oase der Ruhe – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Das angrenzende Wohnzimmer wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein kleines, praktisches Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie sowohl in den Keller, der weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bereithält, als auch über eine Treppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der über eine Treppe vom Flur im Obergeschoss erreichbar ist. Der helle Raum eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen mit viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
               

                Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Lidl-Markt ist etwa 1,5 km entfernt, während ein Netto-Marken-Discount in rund 2 km Entfernung liegt. Zudem bietet das Stadtzentrum von Papenburg, welches ca. 4 km entfernt ist, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. 

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Einrichtungen gewährleistet. So befindet sich eine Hausarztpraxis in etwa 1 km Entfernung, während das Marien Hospital Papenburg Aschendorf ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen ist und umfassende medizinische Dienstleistungen bietet. 

Die Lage der Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen aus. Mehrere Kindertagesstätten liegen im Umkreis von ca. 1 bis 2 km. Die nächste Grundschule befindet sich in 0,7 km Entfernung. Auch diverse weiterführende Schulen lassen sich innerhalb weniger Minuten erreichen. 

Die Diekhausstraße liegt zentral in Papenburg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A31 ist über die Anschlussstellen in der Nachbargemeinde Rhede sowie in Stapelmoor (Stadt Weener) erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Emden oder Ruhrgebiet ermöglicht. Zudem führt die Bundesstraße B70 durch Papenburg und bietet eine direkte Verbindung nach Leer. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Anbindungen an das Stadtzentrum sowie umliegende Stadteile. Der Bahnhof Papenburg liegt in etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. 

In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Die nahgelegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Papenburg, eine Stadt die sich durch seine maritime Geschichte