Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und smarter Technik – Wohnen auf einer Ebene in Gutenberg

Dieser im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Bungalow vereint zeitgemäßes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche. Das gepflegte Grundstück mit 574 m² bietet viel Raum zur Entfaltung – inklusive einer herrlichen Aussicht über die Dächer von Gutenberg.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großflächige Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse (ca. 40m², ein Teil ist überdacht)  und in den Garten. Von hier genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Blick über die Dächer des Ortes – ein echtes Highlight zu jeder Tageszeit.

Über den zentralen Flur sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad mit integrierter Sauna (Sauna ca. 3,4 m²) – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung.

Praktisch und alltagstauglich: Der Hauswirtschaftsraum (ca. 12 m²) bietet nicht nur viel Stauraum, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zur gedämmten, massiv gebauten Doppelgarage (ca. 44 m²) – komfortabel bei jedem Wetter.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Ein Smarthome-Bussystem steuert Beleuchtung, Rollläden und weitere Funktionen auf Wunsch ganz automatisch. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren hervorragende Dämmung und Energieeffizienz.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, die sowohl Strom als auch Warmwasser erzeugt – für umweltbewusstes und kostensparendes Wohnen.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien: Im Wohn- und Essbereich wurde edler Steinboden verlegt, während die Schlafräume mit warmem Korkfußboden ausgestattet sind.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine traumhafte Aussichtslage – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.
            

                Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Ortsgemeinde Gutenberg, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage ideal für Familien und Berufstätige ist. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Gutenberg eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und machen Gutenberg zu einem lebenswerten Wohnort mit perfekter Balance zwischen Natur und urbaner Nähe.
                

                Diese Immobilie erwerben Sie für 630.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung. 

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. 

Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.