von privat, bitte keine Makler (!)

bezugsfertig und sofort verfügbar

Inmitten des renommierten rheinhessischen Weinbaugebiets, in der idyllischen Gemeinde Dexheim, wartet dieses einzigartige, im Jahr 2012 erbaute, sehr gut gepflegte  Holzhaus auf neue Besitzer. Das Haus im skandinavischen Stil besticht durch seine klare Architektur, natürliche Materialien und wohnliche Wärme – eingebettet in einen liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten.

Ein Haus wie ein Gedicht - wer hier einzieht, findet mehr als vier Wände; Ein Zuhause mit Seele. Nachhaltig und zukunftsfähig.

Details im Überblick:

Baujahr: 2012, Erstbezug 08/2013

Niedrigenergiehaus (KfW70) 

Holzständerbauweise, diffusionsoffen, 
wohngesund gedämmt mit Knauf-Insulation

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Erdgeschoss und Dachgeschoss

Zwei PKW-Stellplätze, davon einer als Carport

Fußbodenheizung und Korkparkett in beiden Etagen

Gasbrennwerttherme (Baujahr 2012)

2 Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung

5.000-Liter-Regenwassertank unter der Erde zur Gartenbewässerung

Das Haus bietet auf zwei Etagen ein modernes, energieeffizientes Wohnambiente. 

Eine zweiflügeliege Terrassentür verbindet das Innere harmonisch mit dem Garten. Die hochwertige Fußbodenheizung unter dem Korkparkett schafft wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Eingewachsen, naturnah und liebevoll gestaltet, dank Regenwasserzisterne nachhaltig bewässerbar – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.

Die Lage in Dexheim verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. 

Umgeben von Weinbergen, lädt die Region zu Spaziergängen, Fahrradtouren und genussvollen Stunden in den örtlichen Weingütern ein.

Einziehen und wohlfühlen – dieses Holzhaus ist ein echtes Unikat mit Charakter.

            

                Das Objekt liegt in Dexheim. Die Buslinien 646 und 662 verkehren in der Nähe. Nahe gelegen gibt es eine Grün- und Parkanlage. Dexheim verfügt über ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben und einen kleinen Nahkauf. Im Umkreis von 3 Kilometern (Oppenheim, Nierstein) finden Sie außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten, 2 Bahnhöfe, Fitnesstudios, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Es gibt einige Museen, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung.
                

                Beschreibung des Hauses:

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger, heller Wohn- Essbereich mit offener Küche. Von der Diele gelangt man rechterhand in ein kleines Arbeitszimmer, das auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, da gegenüber das Duschbad mit ebenerdiger Dusche liegt. Im daran angrenzenden Technikraum sind neben der Gastherme, der Pufferspeicher, ein zusätzliches Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Über die trittschallgedämpfte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem großzügigen Wannenbad das Schlafzimmer und zwei kleinere Räume, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer dienen können.