**Mehrfamilienhaus in Trechtingshausen – Ein Investitionsobjekt mit Potenzial!**

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. 

**Details zur Immobilie:**
- **Gesamtfläche:** 350 m²
- **Grundstücksgröße:** 780 m²
- **Etagen:** 3 (inkl. Dachgeschoss)
- **Ausstattung:** Normale Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, individuelle Akzente zu setzen
- **Zustand:** Vermietet – somit sofortige Einnahmen möglich

**Besonderheiten:**
- **Keller:** Bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- **Abstellraum:** Praktisch für die Lagerung von Garten- und Freizeitgeräten
- **Garten:** Ein schöner Außenbereich, der den Bewohnern zur Entspannung und Freizeitgestaltung dient

**Lage:** Trechtingshausen ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre hervorragende Anbindung und die malerische Umgebung besticht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch alle wichtigen Infrastrukturen in der Nähe bietet.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Ihre Familie, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                **Lagebeschreibung:**

Willkommen in Trechtingshausen, einem malerischen Ort im Herzen des Rheintals, der für seine atemberaubende Landschaft und seine idyllische Atmosphäre bekannt ist. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und erstklassiger Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die historischen Weinberge und die beeindruckende Rheinschifffahrt sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu romantischen Spaziergängen und entspannenden Ausflügen ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an die B9 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bingen und Mainz, die sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befinden.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und die Schönheit der Region erlebbar machen. Zudem sind Sehenswürdigkeiten wie das Rheinfels Schloss und die zahlreichen Weinfeste in der Umgebung leicht zu erreichen und bereichern das kulturelle Angebot.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Trechtingshausen – eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität!