Wir verkaufen ein in 2023 renoviertes (u.a. komplette Elektrik, LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen) und modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage in Hamburg-Poppenbüttel.

Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss ca. 120 qm. Wohnfläche zuzüglich Vollkeller, Terrasse und Garten ( 247qm).Das Reihenhaus liegt in Nähe des Alsterwanderweges. Das „Dorf“ am Poppenbütteler Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem kleinen Wochenmarkt, Restaurants und Cafés ist fußläufig zu erreichen – ebenso das Alstertal-Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.

Poppenbüttel ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grün. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Details zum Haus:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer (ca. 28 qm, Parkett), Küche (ca. 9 qm, mit neuer Einbauküche), Kaminanschluss möglich, Flur mit neuer Haustür, Gäste-WC.
Obergeschoss mit Zimmer (ca. 18 qm, neuer hochwertiger Vinylboden Holzoptik), Zimmer (ca. 10 qm, neuer hochwertiger Vinylboden Holzoptik), Vollbad (ca. 9 qm, Badewanne, Einbauschrank), Duschbad (ca. 4 qm, WC), Flur.
Dachgeschoss (ca. 26 qm, zwei Velux-Fenster, Parkett), WC (ca. 3 qm).
Vollkeller mit drei Kellerräumen, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Garten, Terrasse 18 qm.

Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten - Dorf 1 km, AEZ 1,5 km
Öffentliche Verkehrsmittel - Bus 250 Meter, S-Bahn 1,7 km
Schulen 1-2 km

Alsterwanderweg 400 Meter

Verkauf von privat. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
 
Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und senden gern ein Exposé und einen Online Rundgang zu.



            

                3 ½ Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm auf zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. 
Zuzüglich Vollkeller, Spitzboden, Terrasse und Garten.
 Erdgeschoss:
 • Wohnzimmer, ca. 27 qm, Parkett
 • Küche, ca. 9 qm, mit neuer Einbauküche 
• Flur, mit neuer Haustür
 • Gäste-WC
 • Terrasse und Garten
 Obergeschoss:
 • Zimmer, ca. 18 qm, neuer hochwertiger Vinylboden 
Holzoptik
 • Zimmer, ca. 10 qm, neuer hochwertiger Vinylboden 
Holzoptik
 • Vollbad, ca. 9 qm, Badewanne, Einbauschrank
 • Duschbad, ca. 4 qm, WC
 • Flur
 Dachgeschoss: 
• Zimmer, ca. 26 qm, zwei Velux-Fenster, Parkett
 • WC 
• Spitzboden und Abseiten
 Vollkeller:
 • 3 Kellerräume, Anschlussmöglichkeit für eine 
Waschmaschine
 • Ölheizung

Sanierung / Modernisierung :
komplette Elektrik neu 2023 inkl. LAN in allen Wohnräumen
komplette Malerarbeiten 2023 (innen)
Kellerfenster 2023
Haustür neu 2023
Bodenbelege (Küche, Flure, Treppen, Zimmer Obergeschoss) 2023
Parkettaufbereitung 2023
Dichtigkeitsprüfung Abwasser und Sanierung 2024 mit Zertifikat

Energieausweis liegt vor
               

                Das Reihenhaus in Poppenbüttel liegt in Nähe des Alsterwanderweges. 
Das „Dorf“ am Poppenbütteler Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem kleinen Wochenmarkt, Restaurants und Cafés ist fußläufig zu erreichen – ebenso das Alstertal Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. 
Poppenbüttel ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grün. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Entfernungen :
Einkaufsmöglichkeiten - Dorf 1 km, AEZ 1,5 km
Öffentliche Verkehrsmittel - Bus 250 Meter, S-Bahn 1,7 km
Schulen 1-2 km 
Alsterwanderweg 400 Meter