Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Natur und Stadtleben
Ideal für Menschen, die Geborgenheit suchen, Wert auf gepflegtes Wohnen legen und sich einen Ort wünschen, an dem sie wirklich ankommen können.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung – und doch ist die Stadt ganz nah. Der perfekte Ort für alle, die sich nach Ruhe, Freiraum und Lebensqualität sehnen, aber die Nähe zur Infrastruktur nicht missen möchten.
Bereits beim Betreten fühlt man sich zuhause.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Windfang, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Garderobenbereich. 
Wohnen mit Gefühl – das Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und geben den Blick in den liebevoll angelegten Garten frei. In der kalten Jahreszeit sorgt der gemütliche Kaminofen für Wärme und Geborgenheit – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die moderne und sehr gepflegte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bietet durch Ihre Größe auch Möglichkeiten der Gemeinsamkeit – ideal für gemeinsame Kochabende oder das schnelle Frühstück am Morgen. 
Privat und behaglich – das Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das sich als wahre Ruheoase präsentiert. Ob minimalistisch, gemütlich oder luxuriös – hier findet jede Stilrichtung ihr Zuhause.
Das danebenliegende, moderne Badezimmer ist in einem zeitlosen Stil gehalten – ein Ort, an dem der Tag in aller Ruhe beginnen oder ausklingen darf. Zwei weitere Zimmer, mit jeweils Zugang zum Balkon, bieten genügend Raum für die gewünschte Privatsphäre.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Studiozimmer mit Ankleidebereich, Staumöglichkeiten in den Dachschrägen und durch den offenen Charakter ein Ort für viele Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen.
Ein Garten, der Platz zum Atmen schafft
Draußen erwartet Sie ein grünes Paradies: Der Garten bietet Sonne, Schatten und viele Möglichkeiten – für Kinder, Hobbygärtner oder stille Genießer. Eine geschützte Terrasse lädt zu Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden oder kleinen Gartenfesten mit Freunden ein.
Eine Garage, der Keller und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot funktional ab – und machen dieses Haus auch im Alltag besonders komfortabel.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
            

                •	Baujahr 2002

•	Bodenbeläge:
– Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
– Moderne Fliesen in Küche, Diele und Sanitärbereichen
– Laminat in den Schlafzimmern 
•	Einbauküche mit Elektrogeräten (z. B. Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler), Mikrowelle)
•	Kaminofen im Wohnbereich 
•	Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Modern gefliest mit zeitloser Optik
•	Gäste-WC im Erdgeschoss
•	Doppelt verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden 
•	Helle, großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss

•	Gas-Zentralheizung 
•	Schnelles Internet /Glasfaseranschluss 
•	SAT-/Kabelanschluss vorhanden

Außenbereich:
•	Gepflegter Garten – Süd-/West-Ausrichtung
•	Garage mit Wallbox / 2. Wallbox außen
•	Zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
•	Terrasse (Wozi) mit Markise 
•	Zusätzlicher Balkon mit zwei Zugängen
•	Voll unterkellert
               

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ländlich geprägten Wohngegend am Stadtrand von Hanau – eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung.

Ruhige Lage mit schneller Erreichbarkeit:
•	Die Hanauer Innenstadt ist in ca. 8–10 Minuten 
•	Der nächste Autobahnanschluss (A66, Hanau-West) ca. 4 Minuten Fahrtzeit
•	Der Bahnhof Hanau Hauptbahnhof ist ca. 7 Minuten entfernt (mit Direktverbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg)
Regionale Zentren in kurzer Zeit erreichbar:
•	Frankfurt am Main (Innenstadt): ca. 25 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten mit dem Zug
•	Offenbach: ca. 15 Minuten, Aschaffenburg: ca. 20 Minuten, Flughafen Frankfurt: ca. 30 Minuten

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
•	Supermarkt, Bäcker, Apotheke: 1–2 km (ca. 3–5 Min. mit dem Auto)
•	Kindergarten und Grundschule: im Ort bzw. angrenzenden Stadtteil – fußläufig oder wenige Minuten mit dem Fahrrad
•	Weiterführende Schulen: in Hanau-Stadtteilen und Umgebung gut erreichbar
Naherholung direkt vor der Tür:
•	Weite Felder, Wälder und Spazierwege in wenigen Gehminuten erreichbar
•	Der Main-Radweg, Naherholungsgebiete sowie diverse Sportvereine und Reiterhöfe bieten viele Freizeitmöglichkeiten

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – entspanntes Wohnen im Grünen mit schnellem Zugang zu Stadt, Autobahn und Bahnnetz. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen – ob Familie, Pendler oder Ruheständler.