Dieser charmante, ebenerdige Bungalow aus dem Baujahr 1978 vereint großzügiges Wohnen mit modernisiertem Komfort auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 964 m² bietet das Objekt sowohl innen als auch außen viel Raum zur Entfaltung – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende.

Das Haus wurde zwischen 2022 und 2024 umfangreich saniert und renoviert, wodurch es sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Neben einer hochwertigen Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, eine moderne Zaunanlage installiert und die Zufahrten im Außenbereich erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017 und ist damit technisch auf aktuellem Stand.

Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick ins Grüne, sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Grundstücks – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Der nicht ausgebaute Dachboden eröffnet zudem weiteres Potenzial, sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Stauraum.

Diese Immobilie vereint barrierefreies Wohnen, modernisierte Ausstattung und eine idyllische Lage – ein Zuhause, das überzeugt.
Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Die Immobilie liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wiesmoor. Die Stadt Wiesmoor im Landkreis Aurich zählt rund 13.000 Einwohner und gilt als staatlich anerkannter Luftkurort mit langer gärtnerischer Tradition. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, kleinen Siedlungsstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die 27-Loch-Golfanlage Wiesmoor-Hinrichsfehn sowie der fußläufig erreichbare Erlebnsigolfplatz, eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet sowohl Erholung als auch sportliche Abwechslung und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. Wiesmoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, etwa durch die Freilichtbühne Wiesmoor, die sich in fußläufiger Nähe zur Immobilie befindet und für ihre abwechslungsreichen Aufführungen bekannt ist. Die Anbindung an die umliegenden größeren Städte ist sehr gut: Über die Bundesstraße B436 und die B72 sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Aurich, Leer und Oldenburg zügig erreichbar – letzteres in rund 45 Minuten mit dem Auto. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubsorten wie Bensersiel oder Neuharlingersiel liegt nur etwa 30 bis 40 Autominuten entfernt. Damit ist die Lage ideal für Berufspendler, Ruhesuchende wie auch naturverbundene Freizeitaktive.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.