Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint gemütliche klassische norddeutsche Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Architektur & Raumkonzept

Das charmante Backsteinhaus mit liebevollen Details wie Sprossenfenstern wurde 1986 in solider Massivbauweise errichtet und Mitte der 90er Jahre durch einen Anbau erweitert. Ursprünglich als separate Wohneinheit geplant, ist dieser Anbau heute nahtlos in das Hauptgebäude integriert und erweitert harmonisch die Gesamtwohnfläche. 

Ein besonderes architektonisches Highlight ist der lichtdurchflutete Aufgang, der durch bodentiefe Fenster in der Eingangsdiele gestaltet wurde und dem Haus schon beim eintreten eine einladende, offene Atmosphäre verleiht.

Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem modernen Gästebad mit Dusche bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Erker und Kamin bildet das Herzstück des Hauses – hier trifft stilvolles Wohnen auf wohnliche Behaglichkeit.

Indoor trifft Outdoor

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Südterrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Alternativ bietet die überdachte Fläche auch die ideale Grundlage für den Bau eines Wintergartens.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 79 m² große, vielseitig nutzbare Keller, ausgestattet mit:

Sauna und Yogaraum – für persönliche Entspannungsmomente,
Weinkeller – perfekt temperiert für besondere Tropfen,
Waschkeller und Bastelraum – funktional und durchdacht gestaltet.
Gartenidylle mit Liebe zum Detail

Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe: Mit altem Baumbestand, prachtvollen Rhododendren und Hortensien, einer imposanten, geradlinigen Bauhaushecke als stilvollem Sichtschutz sowie einem neu installierten Doppelstabzaun (2023).

Für Gartenliebhaber steht eine charmante Gartenlaube zur Verfügung – ideal als Rückzugsort oder funktionale Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeug.
            

                - Massivbauweise mit hochwertigem Klinker auf weisser Wanne 
- Sprossenfenster, teils bodentief
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Erker
- Moderne Einbauküche 
- 2 Treppenhäuser
- Großer Keller mit jeder Menge Stauraum und Regalen, Wellness/Sauna, Waschküche, Weinkeller, Technik- und Hobbyräumen
- Fussbodenheizung (ausser in den Schlafzimmern, dort normale Heizkörper)
- Zirkulationspumpe die dafür sorgt, dass an jedem Warmwasserhahn sofort warmes Wasser fließt
- Hochwertige Designer-Türgriffe von Philippe Starcke 
- Winterfester Wasseranschluss im Garten
- Große, überdachte Südterrasse
- Dachboden mit 2 Zugängen. In Trockenbauweise verkleidet und gedämmt
- Großteil der Beleuchtung im Haus und im Garten über App steuerbar
- Einzelgarage + 2 Außenstellplätze (die Garagentür ist elektrisch und lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Das Haupttor ist bereits für eine Elektrifizierung vorbereitet)
- 11 kW Ladestation für Elektroauto

               

                Inmitten des begehrten Hamburger Westens liegt dieses großzügige und liebevoll gestaltete Landhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück in einer ruhigen 30er-Zone – im Herzen von Groß Flottbek, einem der exklusivsten Stadtteile der Hansestadt.

Grün. Ruhig. Stadtnah

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad nach Ottensen, 10 Minuten zum Elbstrand – und dennoch wohnt man hier ruhig, grün und familienfreundlich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze und weitläufige Grünflächen wie Bahrenfelder See, Goldschmidtpark, Volkspark, Lutherpark, sowie die Sportanlage Bahrenfeld. Bald wird zudem der neue Elbwanderweg mit Parkanlage auf dem A7-Deckel das Angebot weiter aufwerten – ein echtes Plus für Familien und Hundebesitzer.

Perfekt angebunden – ohne auf Ruhe zu verzichten

Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Der nahe Osdorfer Weg, die A7 sowie die S-Bahn-Stationen Othmarschen und Bahrenfeld bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Der Flughafen Hamburg ist in rund 20 Minuten erreichbar – ein Vorteil für Geschäftsreisende.

Shopping, Schulen und Bildung auf höchstem Niveau
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe – die elegante Waitzstraße ist nur 900 Meter entfernt, das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) erreicht man in 5 Autominuten. Zahlreiche renommierte Schulen, Kindergärten und Sportvereine runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Science City – Wohnen mit Weitblick

Nur wenige Minuten entfernt liegt die aufstrebende Science City – ein Leuchtturmprojekt der Stadt, das sich zu einem der bedeutendsten Innovations- und Technologiestandorte Europas entwickelt. Forschungseinrichtungen, Unternehmen und kreative Köpfe aus aller Welt finden hier zusammen – ein Zukunftsstandort mit hoher Lebensqualität und wachsender Bedeutung.

Fazit:
Geniessen Sie den Charme Hamburgs Westen: Ruhe und Natur, urbanes Leben und internationale Dynamik.