Dieses großzügige, ca. 1.523 m² umfassende Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Jettenbach eröffnet Ihnen und Ihrer Familie außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. In einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung.

Das Grundstück besticht durch seinen weiten Zuschnitt und seine vielseitige Bebaubarkeit – vom klassisch-eleganten Einfamilienhaus bis hin zu individuellen Wohnkonzepten lässt sich hier nahezu jeder architektonische Wunsch verwirklichen. Die leichte Höhenstaffelung des Grundstücks eröffnet zusätzliche gestalterische Optionen und sorgt für einen besonders schönen, unverbaubaren Blick über die grüne Umgebung und den charakteristischen Musikantendom – ein echtes Highlight, das dem Grundstück seinen besonderen Reiz verleiht.

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort – ideal für Familien und alle, die kurze Wege und einen entspannten Alltag schätzen.

Die Erschließung ist nahezu vollständig abgeschlossen: Strom- und Abwasserleitungen sind bereits bis zur Grundstücksgrenze gelegt. Ein Gasanschluss ist vor Ort vorbereitet und kann bei Bedarf unkompliziert aktiviert werden. Auch die Wasserversorgung ist gewährleistet – einem baldigen Baubeginn steht somit nichts im Wege.

Laut Auskunft der Kreisverwaltung gelten für das Grundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, wodurch Sie von einer flexiblen, gleichzeitig aber ortsangepassten Gestaltung profitieren – ideal für ein harmonisches Wohnumfeld.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Jettenbach besticht durch seine naturnahe Lage und die Ruhe, die besonders Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein: Ob ausgedehnte Spaziergänge, erholsame Radtouren oder spielerische Abenteuer in Wald und Flur – hier genießen Kinder wie Erwachsene ein Leben im Einklang mit der Natur.

Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer überraschend guten Anbindung: Der bekannte US-Militärstandort Ramstein ist nur ca. 15 Kilometer entfernt, was die Lage auch für internationale Interessenten attraktiv macht. Die Autobahn A6 erreichen Sie in etwa 20 Minuten, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem und zügig erreichbar sind – ein klarer Vorteil für Pendler oder Berufspendler mit überregionalem Aktionsradius.

In der Region finden Sie eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege, gute Versorgung und eine lebendige Dorfgemeinschaft machen Jettenbach zu einem Ort, in dem sich Tradition und modernes Leben auf angenehme Weise begegnen – perfekt für alle, die Lebensqualität und Ruhe schätzen, ohne auf Anschluss verzichten zu wollen.
                

                Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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