In ruhiger Feldrandlage von Ummeln, einem schönen Ortsteil der Gemeinde Algermissen, liegt dieses charmante Dreifamilienhaus – ein Haus mit Charakter, Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Die Umgebung lädt mit ihrer Weite und der natürlichen Stille zum Durchatmen ein. Hier genießt man ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Haus wurde 1978 erbaut und im Laufe der Zeit gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 1990, der das Erdgeschoss um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin erweitert. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in den Garten und führen direkt hinaus auf die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Die drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.800 Euro. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wirkt durch den Anbau besonders offen und großzügig. Im Obergeschoss sorgt eine sichtbare Balkendecke für eine warme, wohnliche Stimmung, die der Wohnung eine ganz besondere Note verleiht.
Ein schönes Detail ist die durchdachte Gartennutzung: Jede Wohnung hat einen eigenen, abgegrenzten Gartenanteil, was für Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander sorgt. Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt und bildet einen einladenden Rahmen für das gesamte Anwesen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind beheizt und bieten reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder auch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Wie bei einem Haus dieser Generation üblich, sind einzelne Modernisierungen erforderlich, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Doch genau darin liegt auch die große Chance, individuelle Vorstellungen zu verwirklichen und echten Mehrwert zu schaffen.
Dieses Dreifamilienhaus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien interessant. Ob als solide Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial oder als Wohnlösung für mehrere Generationen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.
            

                Das Dreifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Ummeln-Algermissen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Hildesheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar, und auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern stehen Kindertagesstätten sowie die Grundschule in Lühnde, nur wenige Minuten entfernt, zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Sarstedt, Sehnde und Hildesheim.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und all jene, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hildesheim und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit der S-Bahn-Linie S3 erreicht man Hannover und Hildesheim bequem in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien verbinden Algermissen mit den umliegenden Ortschaften und sorgen für flexible Mobilität.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung. Der Stichkanal Hildesheim und das Naturschutzgebiet Wätzumer Tonkuhle laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sport- und Freizeitangebote sind in Algermissen ebenfalls reichlich vorhanden, von Sportvereinen über ein Freibad bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die eine naturnahe, aber dennoch gut vernetzte Wohnlage suchen.