Dieses ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert und 1997 um einen großzügigen Wintergarten in Pavillonform mit rund 33 m² erweitert. Die lichtdurchflutete Wohnküche überzeugt mit vielen Fenstern und einer komfortablen Gira-Steuerung zur Beschattung. Eine kleine Treppe führt direkt in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.

Der Eingangsbereich ist durch ein großes Glasvordach überdacht und bietet Ihnen einen trockenen Zugang ins Haus. Der gepflegte Vorgarten sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine hochwertige Wandverkleidung aus Eibenholz eine besonders warme und edle Atmosphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Das Obergeschoss bietet weitere Wohnfläche mit einem geräumigen Zimmer mit sichtbaren Holzbalken, Klimaanlage und Kamin (derzeit außer Betrieb), ein Duschbad, ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die meisten Veluxfenster im Obergeschoss wurden bereits erneuert.

Der Teilkeller bietet neben dem Heizungsraum ein beheizbares Zimmer, eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum. Ein überdachter Kellerausgang führt direkt in den schön gestalteten Garten im hinteren Teil des Grundstücks, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
            

                + Brötje-Gasheizung (2003)
+ Wintergarten Anbau im EG mit Fußbodenheizung (1997)
+ Dach (1995)
+ Badezimmer Erdgeschoss (1995)
+ Zimmertüren und Türzargen aus Kirschbaum
+ Wandverkleidung im Wohnzimmer aus Eibenholz
+ neue Veluxfenster im Dachgeschoss (1999/2002)
+ Elektrik 3-adrig, teilw. Schaltsicherungen
+ Kupferleitungen
+ Terrasse mit Beschattung
+ Natursteinpflasterung im Gartenbereich
+ Grundwasseranschluss mit Bewässerungsystem und Zisterne
+ Teilkeller mit Treppenaufgang zum Garten
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ 2-fach verglaste Fenster mit Alurahmen, Scheiben aus 1979-1997 
+ Zwei Gartenhäuser
+ Garage mit Sektionaltor
               

                Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Stickgras und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und ein Getränkemarkt finden Sie an der Syker Straße, welche nur wenige Minuten entfernt ist. Für die Kinder sind die Herrmann-Allmers-Schule, das Max-Planck-Gymnasium und die IGS Delmenhorst mit dem Fahrrad zu erreichen. 
Mit dem Bus gelangen Sie über die Haltestelle Berliner Str. in die Innenstadt, von der aus Sie diverse Möglichkeiten haben. Mit dem Zug nach Bremen und Oldenburg oder mit dem Bus zum Roland-Center sind Sie in ca. 30 Minuten in Bremen und Oldenburg. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in Delmenhorst-Stickgras oder - Hasport. Von hier aus gelangen Sie über die B75 nach Bremen oder über die A28 in Richtung Oldenburg.
                

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Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.  

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.  

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