Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einem ein Einfamilienhaus.
Das 1954 erbaute Einfamilienhaus steht auf dem hinteren Bereich des Grundstücks und wird mit Gas beheizt.
Auf dem vorderen Bereich seht das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Der Preis für diese besondere Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.100.000 Euro.
Besondere Immobilie, ein Einfamilienhaus und ein Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit
63477 Maintal
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 445 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 555 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.040.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir nach §1,2Abs.1 Nr. 10,4 Abs. 3, Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir Ihre Daten des Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. |
| Mieteinnahmen | 3.512 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Einfamilienhaus hat ca. 130qm und ist voll unterkellert und vermietet, das EFH befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstückes.
Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoß eine Arztpraxis die vermietet ist,
im 1. OG und im Dachgeschoss, gibt es je eine Wohneinheit, welche beide vermietet sind.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Maintal. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle.
Sonstige Angaben
die Maklerprovision wird fällig, wenn der:die Makler:in die vertraglichen Pflichten erfüllt hat und ein Kaufvertrag zustande kommt. Die Höhe der Provision bemisst sich am vertraglich festgelegten Kaufpreis und wird im Maklervertrag festgehalten.
Adresse
63477 Maintal
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