Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einem vielseitig nutzbaren Souterrain und einem traumhaften Garten, der viel Privatsphäre bietet. Raum für eigene Gestaltungsideen ist hier gegeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren eigenen Wohntraum zu erschaffen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe zum Hauseingang – alternativ gelangt man direkt über einen separaten Eingang ins Souterrain.

Im Hochparterre empfängt Sie ein Eingangsbereich mit praktischem Windfang sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Für Ihre Garderobe ist hier ausreichend Platz vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie einlädt. Die direkt angrenzende helle Küche ist funktional mit Geräten und Schränken ausgestattet und ermöglicht kurze Wege von der Küche zu Ihrer Familie oder Gästen.

Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei großzügige Schlafzimmer auf Sie warten. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Garten – ein wunderbarer Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung ist hell gefliest.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls großes Potenzial: Über einen kleinen Flur mit Fenster gelangen Sie zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem WC sowie einem weiteren Zimmer, ausgestattet mit einer Gaube – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Atelier.

Im Souterrain erschließen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein separates Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Hinzu kommen ein Waschkeller mit Ausgang in den Garten sowie reichlich Stauraum. Dank des separaten Eingangs lässt sich das Souterrain auch als eigenständige Wohneinheit oder für Mehrgenerationenwohnen erschließen – hier steckt viel Entwicklungspotenzial!

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit Markise und einen wunderschönen, nahezu uneinsehbaren Garten – grün, ruhig und ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser interessanten Möglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                + Gas-Heizung

+ großer Garten

+ 1998 Gastherme

+ 2019 Kanalisation und Hausanschluss neu

+ 2020 Neue Pfahlgründung

+ 2022 Glasfaseranschluss

+ 2024 Neue Dachrinnen hinten

+ Einbauküche

+ Badezimmer mit Fenster und Dusche

+ Gäste-WC mit Fenster

+ Separates WC im Dachgeschoss

+ große Terrasse

+ Markise

+ Balkon

+ jeweils separater Zugang ins Souterrain straßen- und gartenseitig
               

                Das Reihenhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße unweit des Wachmannquartiers, nicht weit entfernt von der Wachmannstraße mit seiner Vielzahl an kleinen, sehr individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier können Sie nach Herzenslust schlemmen und flanieren, es findet sich garantiert für jeden Geschmack etwas!
 
Ihre Einkäufe erledigen Sie z.B. bequem im nahegelegenen REWE City Supermarkt, welcher gut erreichbar ist, so dass die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Dies ist aber nur eine Möglichkeit von Vielen, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in bequem erreichbarer Nähe.

Das Wachmannquartier begeistert nicht nur mit seiner über Jahrzehnte gewachsenen Bau- und Sozialstruktur, sondern auch mit der Nähe zum Bürgerpark, zum Stadtwald und zum Uni-See. Sport, Kultur und Freizeitmöglichkeiten sind also zahlreich vorhanden und lassen Sie Ihre Freizeit vielfältig gestalten.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Und auch zur Universität Bremen ist es nur ein Katzensprung, entweder per Straßenbahn (Linie 6) oder per Fahrrad.

Diverse Arztpraxen und das Krankenhaus St. Joseph Stift befinden sich ebenfalls in der Nähe, so dass auch die ärztliche Versorgung als Hervorragend zu bezeichnen ist.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linien 6, 8, 1, und 4) und die unmittelbare Nähe zur Bremer Innenstadt und dem Bremer Hauptbahnhof sowie zur A27 und A1, runden diese perfekte Lage ab.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
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